De Hollentoren 483912 AP RhenenKoerheuvel

Deze ruime EENGEZINSWONING met STENEN BERGING is gelegen aan een éénzijdig bebouwde straat, met aan de voorzijde zicht op een groenstrook, en op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met houten vloer en moderne halfopen keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie ruime badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een 4e slaapkamer met groot dakraam. De woning is werkelijk uitstekend onderhouden en heeft een heerlijke tuin met achterom op het zuidwesten. Op korte afstand van het gezellige centrum van Rhenen, het NS-station en een diversiteit aan sociale-, medische- en sportvoorzieningen. Een aantrekkelijke gezinswoning met energielabel A op een uitstekende locatie. Werkelijk een aanrader om te komen bekijken! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een mooie houten vloer, trapkast en gezellig eetgedeelte met afsluitbare glazen schuifdeuren naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling ((Siematic) en heeft een mooi composiet werkblad, bovenkasten, praktische lades en inbouwspots. Als inbouwapparatuur is er een 4-pits keramische kookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de andere twee kamers aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een royale dakkapel (kunststof). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, hangende wandkast, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met recent vernieuwd dakraam, mechanische ventilatie unit, knierschotbergruimte, CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een 4e slaapkamer aanwezig met een groot dakraam. In de nok is tot slot nog extra opbergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin heeft een tegelpad naar de voordeur en beschikt over gevarieerde beplanting. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, mooie borders en een stenen berging voorzien van elektra. Via de aanwezige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 112 m², inhoud 349 m³, perceeloppervlak 143 m²; - Uitstekend onderhouden en gelegen aan een ‘groene rand’ van een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer- en toiletraam); - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.