De Stichtse Rand 6-A3911 JT RhenenDonderberg

Aan een kindvriendelijke (doodlopende) straat in Rhenen staat deze goed onderhouden GEZINSWONING met een zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit sfeervolle huis is goed geïsoleerd en er liggen maar liefst 10 zonnepanelen op het dak! Deze lichte tussenwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum, het NS-station, winkels en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand bereikbaar. Het fraaie bos met zijn uitgestrekte wandel-, fiets en mountainbikepaden is letterlijk om de hoek te vinden. Indeling: Begane grond: binnenkomst via hal/entree met een moderne toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en combi-oven. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met glazen wand en een 2e toilet. Dit is werkelijk een plaatje! 2e verdieping: op de ruime voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een vliering aanwezig waar nog veel opbergruimte is. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig die is voorzien van een dakraam met vrij uitzicht over de Betuwe en extra bergruimte in de knieschotten. Buiten: aan de voorzijde van de woning heb je een eigen parkeerplaats en toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden met volop ruimte voor de zon en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een vlonder, een mooie vijverpartij en gevarieerde beplanting. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. De achterzijde van de woning is beneden voorzien van buitenzonwering. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 100 m², inhoud 356 m³, perceeloppervlak 155m²; - Gelegen in een populaire (kindvriendelijke) woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Binnen een paar minuten loopafstand van de woning sta je in het bos; - Vrijstaande stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein; - 10 zonnepanelen (eigendom) voor extra energiezuinig wonen; - Let op: De zonnepanelen zijn na afgifte van het huidige energielabel geïnstalleerd; - Oplevering in overleg.