Ericalaan 113911 XM RhenenDomineesberg

Ericalaan 11, Rhenen Een toplocatie! Levensloopbestendig vrijstaand wonen in het groen. Wonen aan de Ericalaan 11 betekent wonen met ruimte, rust en groen om je heen. Deze vrijstaande woningmet garage en carport ligt op een royaal perceel van 1055 m² en geeft je direct dat fijne buitengevoel. Hier geniet je van privacy, een brede tuin en een prettige ligging in een bosrijke omgeving nabij alle voorzieningen. Een huis met karakter en mogelijkheden De woning heeft een praktische indeling en biedt volop kansen om er jouw eigen plek van te maken. Veel leefruimte, grote raampartijen, meerdere kamers die je flexibel inricht en een fijne tuin rondom. Denk aan gelijkvloers wonen, werken aan huis of juist extra hobbyruimte. Jij bepaalt. Indeling: Begane grond, entree, hal met garderobe en meterkast, een slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde, een separaat toilet en toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer. Via de hal kom je in de woonkamer met in de hoek een spiltrap naar de verdieping. De woonkamer voelt ruim en open aan. De grote ramen halen veel daglicht naar binnen en geven mooi zicht op het groen. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor sfeer en warmte. Hier maak je makkelijk verschillende zitplekken. Ontspan in de zitkamer bij de houtkachel, vanuit de gezellige eethoek kijk je uit over de tuin en geniet je van de rustige woonomgeving. Praktische keuken met tuindeur De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Je vindt hier een hoekopstelling met veel kastruimte met diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse lunch in de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder/wijnkelder. Direct naast de keuken is praktische bijkeuken gesitueerd met cv opstelling, wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin. Slapen en baden op de begane grond Op de begane grond vind je een slaapkamer met uitzicht op het groen, ook de badkamer ligt op de begane grond dat maakt deze woning levensloopbestendig. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een ligbad. Een fijne basis met ruimte om deze helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Extra kamers op de verdieping De verdieping verrast met extra ruimte. Door de kapvorm, dakramen en open indeling voelt deze etage speels en praktisch aan. Gebruik de kamers als slaapkamer, werkplek, logeerruimte of hobbykamer. Heel fijn is de tweede badkamer op deze woonlaag met douche, wastafel en toilet. Ook aan bergruimte geen gebrek. De schuine kanten en extra opbergplekken maken deze verdieping verrassend functioneel. Riante tuin met veel privacy Rondom de woning ligt een groene tuin met gazon, hagen, volwassen bomen en meerdere terrassen. Je ervaart hier veel beschutting en privacy. Zet de tuindeuren open, pak een ligstoel en geniet van de rust. Deze tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen, tuinieren en lange zomeravonden buiten. Parkeren op eigen terrein Naast de woning ligt een ruime oprit met carport. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein. Achterin vind je bovendien een garage, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aanvaarding in overleg. De pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op een groene locatie - Ruime tuin rondom met veel privacy - gezellige lichte woonkamer met grote raampartijen en houtkachel - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Extra kamers en bergruimte op de verdieping - Oprit, carport en een garage - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Fijn wonen in Rhenen Rhenen staat bekend om haar groene omgeving, de Utrechtse Heuvelrug en de ligging nabij de Rijn. Je woont hier rustig, maar met voorzieningen; winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Wandel of fiets zo de natuur in. Kom thuis op een plek waar ruimte en vrijheid centraal staan. Kom kijken en ervaar het zelf Ericalaan 11 is een woning met karakter, ruimte en veel potentie. Zoek je een vrijstaande woning op een groene plek in Rhenen? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden dit huis je biedt.