Groeneweg 833911 PE RhenenMolenberg

Deze ruime SPLITLEVEL WONING met GARAGE en multifunctioneel SOUTERRAIN staat op een prettige locatie en is uitstekend onderhouden. Dit leuke huis is verrassend en bijzonder sfeervol met ruime woonkamer, woonkeuken, badkamer en 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft naar een kamerbreed balkon. Als extra pré is het multifunctionele souterrain wat voor meerdere doeleinden is geschikt. Deze speels, maar praktisch, ingedeelde woning staat op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, de prachtige bossen, het station en een nieuw multifunctioneel centrum Het Gastland met sportschool en zwembad in de directe nabijheid. De leuke achtertuin heeft een heerlijke overkapping met achter in de tuin nog eens een gezellige veranda. Echt een sfeervolle plek om volop van te genieten. Parkeervoorzieningen zijn er in de omgeving en op eigen terrein. Echt een woning met veel potentie en sfeer! Indeling: Straatniveau: binnenkomst via hal/entree met garderobe en deur naar de garage. Deur naar een 2e hal met aansluitend een deur naar het ruime souterrain wat multifunctioneel inzetbaar is. 1e niveau: tuingerichte lichte woonkamer met houtkachel en loopdeur naar een sfeervolle overkapping met doorloop naar de goed onderhouden tuin. 2e niveau: woonkeuken in een hoekopstelling geplaatst voorzien van kunststof werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De eetbar die in de keuken staat heeft aan de onderzijde nog eens extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruimte voorzien van een vaste kast met aansluitend een toiletruimte. 3e niveau: overloop met afsluitbare deur, vaste kast met daarin verwerkt de aansluitingen voor wassen- en drogen. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van dit niveau en heeft een deur naar een breed zonnig balkon. 4e niveau: overloop met toegang tot een geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met spiegel. Ook op dit niveau is er een ruime 2e slaapkamer (aan de straatzijde) aanwezig. 5e niveau: overloop met toegang tot 2 slaapkamers die in gebruik zijn als walk-in-closet. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de inpandige berg-/stookruimte met daarin de CV-combiketel en klein aanrechtblok. Buiten: parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping met aansluitend een onderhoudsvriendelijke tuin met mooie borders. Achter in de tuin is een gezellige veranda geplaatst waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Er is een poort aan de zijkant van de veranda. Een heerlijke tuin om veel uurtjes in door te brengen. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Gebruikersoppervlak 144 m², inhoud 506 m², perceeloppervlak 122 m²; - Verwarmd middels CV-combiketel, merk ATAG I 36EC, bouwjaar 2016; - Energielabel A; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzijde keuken; - Achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de Gemeente (ca. € 46,-- per jaar); - KCAF funderingsrisico: niet verhoogd (A,B,C); - Aanvaarding in overleg.