Groeneweg 993911 PE RhenenMolenberg

In een geliefde woonwijk staat deze speelse ingedeelde en zeer ruime SPLITLEVELWONING met inpandig garage, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten en het fonkelnieuwe zwembad. Dankzij de volledige isolatie, negen zonnepanelen en een warmtepomp heeft deze woning energielabel A –, dus ook nog eens een duurzame en energiezuinig gezinshuis! Indeling: alle verdiepingen zijn te bereiken via brede, hardhouten trappen. Elke verdieping verspringt een niveau, waardoor de woning een open en speelse indeling heeft. Straatniveau: entree/hal met garderobe, meterkast, trap naar de woonkamer en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en biedt toegang tot een extra bergruimte onder de woonkamer. Deze bergruimte kan worden uitgegraven tot souterrain. Niveau 1: ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar de fijne achtertuin. Niveau 2: de woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning en beschikt over een wandopstelling met een kookplaat, koelkast, combi-oven en volop kast- en bergruimte. Via een portaal is er toegang tot een toiletruimte met fonteintje en een bergkast. Niveau 3: overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kast en een deur naar het verzorgde balkon aan de achterzijde. Op de overloop is er een praktische ruimte voor de was- en drogeraansluiting. Niveau 4: overloop met toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van douchehoek, wastafel en toilet. Op dit niveau is eveneens een ruime slaapkamer met een vaste kast aanwezig. Niveau 5: overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de tuinzijde en de inpandige berging waar ook de CV-combiketel en warmtepomp zijn geplaatst. Buiten: de achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating en wordt omzoomd door een verzorgde schutting en groen. Daarnaast is de woning voorzien van buitenzonwering. Aan de straatzijde bevindt zich een privé parkeerplaats op eigen terrein MEER over deze woning: - Gebruiksoppervlakte: 110 m2, inhoud: 4439 m3, perceeloppervlakte: 115 m2; - Voorzien van een warmtepomp (eigendom), 9 zonnepanelen (lease); - Een klein gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de Gemeente Rhenen; - Ruime en goed onderhouden gezinswoning met royale slaapkamers; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.