Majoor Landzaatweg 373911 AW RhenenGrebbekwartier Zuid

Deze charmante en fraai afgewerkte GEZINSWONING staat in een zeer geliefde woonwijk op korte afstand van het NS-station, de prachtige uiterwaarden en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met een tuingerichte woonkamer, smaakvolle keuken, 5 goede (slaap)kamers, verzorgd sanitair, volop bergruimte en een parkeerplaats op eigen terrein durven wij dit een ultieme gezinswoning te noemen. Dit ruime huis (met 3 woonlagen) heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle veranda, praktische stenen berging en parkeerruimte op eigen terrein. Kortom; deze uiterst sfeervolle gezinswoning is verrassend ruim, praktisch ingedeeld en ook nog eens gelegen in een geliefde woonwijk van Rhenen. Indeling: ontvangsthal, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van een fraai stenen werkblad, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (3 lades). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast met voorzieningen voor wassen- en drogen en toiletruimte. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en 1 aan de straatzijde. De ruime en geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. 2e verdieping: Door de aanwezigheid van een riante dakkapel is deze verdieping extra royaal. De 4e slaapkamer is dan ook heerlijk ruim en heeft toegang tot een separate walk-in-closet. Bergvliering: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergvliering. Buiten: Aan de straatzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein en is er toegang tot de stenen berging. De achtertuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging. Vanonder de sfeervolle veranda kan tot in de late uurtjes worden genoten van de tuin en het heerlijke buitenleven. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 118m², inhoud 443m³, perceeloppervlak 167 m²; - Volledige geïsoleerd (energielabel B); - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Verwarmd middels CV-combiketel (Nefit Hrc24/CW4, bouwjaar 2024); - Keukenraam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; - 1e verdieping straatzijde, 2e verdieping en voorzijde van slaapgedeelte op het dakkapel v.v. elektrisch bedienbare rolluiken; - Oplevering in overleg.