Nieuwe Veenendaalseweg 229-753911 MJ RhenenHeuvelrug Rhenen

Genieten van comfort, natuur en het buitenleven Op zoek naar een sfeervol recreatiechalet op huurgrond, waar u zelf heerlijk kunt genieten of een interessante investering zoekt? Dit goed onderhouden chalet ligt prachtig aan de bosrand en biedt een fijne combinatie van comfort, natuur en een gunstige ligging. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden. Hierdoor is het chalet geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur aan gezinnen, stellen of andere vakantiegangers. De ruime woonkamer vormt het hart van het chalet en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui zo de veranda op. Comfortabel verblijven Het chalet is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over centrale verwarming. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar u gezellig kunt samenkomen. De PVC-vloer in het chalet is in oktober 2021 gelegd en verkeert in nette staat. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een AEG-vaatwasser die in december 2024 is vernieuwd. Voor de verwarming beschikt het chalet over een Intergas Kombi Kompakt 22 A Chalet G31 propaan CV-ketel met expansievat. Deze CV-ketel is op 2 april 2025 aangeschaft en het onderhoud heeft vervolgens op 22 mei 2026 plaatsgevonden. De badkamer is voorzien van een douche en daarnaast beschikt het chalet over een apart toilet. De praktische indeling maakt het chalet geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven. Heerlijk buitenleven Een van de grote pluspunten van dit chalet is de ligging aan de bosrand. Vanuit de tuin en vanaf de veranda kunt u heerlijk genieten van de groene omgeving. Via de schuifpui bereikt u de veranda, waar een tuinset klaarstaat om buiten te eten, een kop koffie te drinken of te genieten van een ontspannen middag. Bij het chalet bevindt zich daarnaast een schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De vloer van de schuur is in juli 2026 vervangen. Ook beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats bij de woning, wat zorgt voor extra gemak. Ideale ligging Het chalet bevindt zich op een mooie locatie aan de bosrand en ligt tegelijkertijd makkelijk bereikbaar vanaf de receptie. Hierdoor bent u snel op weg wanneer u eropuit wilt, terwijl u bij het chalet heerlijk kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De combinatie van de ligging, de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen maakt dit chalet bovendien interessant voor de verhuur. Daarmee is het niet alleen een fijne plek voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een recreatieve investering. Bijzonderheden Gelegen aan de bosrand Eigen parkeerplaats bij de woning 2 slaapkamers Woonkamer met keuken Schuifpui naar de veranda met tuinset Schuur bij de woning Apart toilet Interessant voor eigen gebruik én verhuur/investering Geldig energielabel D, geldig tot 17 januari 2034 Huurgrond met mogelijkheid tot aankoop Het chalet staat momenteel op huurgrond. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om de onderliggende grond aan te kopen. Dit biedt een interessante extra mogelijkheid voor de koper die naast het chalet ook eigenaar wil worden van de grond. De exacte voorwaarden en mogelijkheden met betrekking tot de aankoop van de grond kunnen worden besproken. Kansen voor verhuur Voor verhuur biedt het chalet een mooie basis. Om het chalet optimaal aan te laten sluiten bij de wensen van de huidige vakantieganger, kan de inrichting worden vernieuwd en is een frisse opfrisbeurt, waaronder sauswerk, wenselijk. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak en verhuurconcept opnieuw in te richten en het chalet een frisse, eigentijdse uitstraling te geven. Een interessante combinatie van genieten en investeren Dit recreatiechalet biedt alles voor een ontspannen verblijf midden in de natuur. De ligging aan de bosrand, de gezellige veranda, de praktische indeling en de eigen parkeerplaats zorgen voor een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Het chalet is bovendien op verschillende punten de afgelopen jaren onderhouden en vernieuwd. Zo is de PVC-vloer in 2021 gelegd, is de vaatwasser in 2024 vernieuwd en is in 2025 een nieuwe CV-ketel geplaatst. Ook het onderhoud aan de CV-ketel is recent uitgevoerd en de vloer van de schuur is in juli 2026 vervangen. Daarnaast maakt de combinatie van huurgrond, de ligging en de indeling van het chalet deze woning interessant voor verhuur. Een mooie mogelijkheid voor wie een recreatiewoning zoekt die zowel voor eigen gebruik als als investering kan worden ingezet. Een sfeervol chalet aan de bosrand, waar comfort en natuur samenkomen en waar u direct kunt genieten van uw eigen plek in het groen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.