Utrechtsestraatweg 993911 TS RhenenUiterwaarden Rhenen

Deze vrijstaande woning heeft het allemaal! Een dubbele garage, een schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn en een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit laatste is misschien wel het allerbelangrijkste want het betekent dat dit een toekomstbestendige woning is. Dat verdiend uw aandacht. Bij de woning behoort een perceel van maar liefst 1.610 m2. Een deel hiervan ligt direct voor- en achter de woning en is ingericht als tuin. Een perceel van ruim 1.100 m2 ligt direct naast de woning, heeft een ontsluiting op de Utrechtsestraatweg en kan voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt. Hierbij kan worden gedacht aan het houden van hobbydieren en/of kleinvee, gebruik als (groente)tuin, het plaatsen van een zwembad of een combinatie hiervan. Of een geheel andere invulling natuurlijk. Eén ding staat vast: Zowel vanuit de achtertuin, vanaf het naastgelegen perceel als vanuit de woning geniet u een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn! Ook wat de indeling aangaat is deze woning zeker niet standaard. Zo is de begane grond ingedeeld met onder andere een fijne woonkamer, een dichte keuken en zoals al aangegeven dus ook met een slaap- en een badkamer. De eerste verdieping betreft een met een vlizotrap bereikbare bergzolder. In het onderhuis zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig tezamen met een multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt om hobby's uit te oefenen, een heuse mancave te realiseren, een gameruimte voor eventuele nog thuiswonende kinderen of juist een speelhoek voor de kleinkinderen. Noem het op en het kan in deze multifunctionele ruimte. De slaapkamers kunnen naast het gebruik als slaapkamer natuurlijk ook worden gebruikt als kantoorkamer of wellicht zelfs als praktijk aan huis. Ondanks de vrije ligging van de woning zijn de voorzieningen van de stad Rhenen op korte afstand gelegen. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod maar ook altijd gezellige horeca. Uitvalswegen naar onder andere de op- en afritten van de A12 en A15 liggen op korte afstand. Dus eigenlijk bevindt geheel Midden Nederland zich binnen handbereik. In combinatie met het vrije uitzicht met recht een fantastische locatie dus. Indeling Begane grond: De hal geeft allereerst toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft een allesbrander en een schuifpui naar het terras. Geloof ons maar: op dit terras is het heerlijk ontbijten, lunchen én dineren. Al dan niet met familie, vrienden of bekenden maar wel altijd met een schitterend uitzicht. Verder geeft de hal toegang tot de slaap- en badkamer. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel, een douchegelegenheid en een design radiator. Verder zien we in de hal een deur naar het toilet en de meterkast, is er een trap naar het onderhuis en is er een vlizotrap naar de bergzolder waar tevens de CV-ketel is opgesteld. De dichte keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting die is voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en een close-in-boiler. Er zijn goede mogelijkheden om de keuken aan te passen naar een (half)open keuken. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wanneer we verder lopen komen we aan in de dubbele garage. Onderhuis: Via de vaste trap komen we als eerste aan in de algemene, multifunctionele ruimte met provisiekast. Via een hal, die toegang geeft tot buiten, bereiken we drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de zijde van de Rijn. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, toilet en een design radiator. Garage: De aangebouwde en vanuit de woning bereikbare, dubbele garage heeft een tweetal elektrische garagedeuren. Overig: Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De oplevering dient in nader overleg te worden vastgesteld, er zijn mogelijkheden voor een spoedige oplevering.