Vogelenzang 83911 AR RhenenGrebbekwartier Zuid

RUIM WONEN OP DE GREBBEBERG IN RHENEN   De woning, Vogelenzang 8, is gelegen op een unieke locatie, tegen de bosrand, op de Grebbeberg in Rhenen, zo’n 33 meter boven NAP. Om de hoek liggen het bos, de uiterwaarden, de Rijn, Ouwehands dierenpark, de erebegraafplaats. Sportvelden en NS Station zijn op loopafstand.    De rustige wijk Koekoek waar de twee-onder-een-kapwoning gelegen is, is gebouwd in 2008-2009. De wijk Koekoek is gelegen in de buurt Grebbekwartier-Zuid, een gewilde, bereikbare, veilige buurt. Bewoners zijn de eerste eigenaren.   Naast de ruime woonkamer zijn er 6 slaap/werkkamers. Naast het huis bevindt zich een praktijkruimte met toilet en keukenblok, aangrenzend bevindt zich een ruimte voor de fietsen.   Begane grond Huiskamer plus keuken, hal en toilet. Praktijkruimte met toilet en keukenblokje. Berging voor fietsen.   1e verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 te bereiken via een andere slaapkamer (de ouderslaapkamer is gesplitst in 2 kleinere kamers). Badkamer met ligbad en douche.   2e verdieping Open slaapkamer, werkkamer, wasruimte, bergruimte.   De praktijkruimte kan fungeren als bedrijf aan huis, of bij het huis getrokken worden zodat een grote leefruimte ontstaat. Het huis is aan de achterkant nog uit te bouwen. In de tuin is een bbq/buitenopenhaard. Op de oprit is plaats voor 2 auto's. Glasvezel is aangelegd. Sportvelden voor o.m. voetbal, korfbal en tennis bevinden zich om de hoek. Verschillende winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop-en fietsafstand.   Rhenen ligt in de provincie Utrecht, en is een pittoresk stadje met historische binnenstad, een historisch museum en monumentale gebouwen en huisjes, een plek vol geschiedenis en verhalen. Rhenen bevindt zich te midden van prachtige natuur. De Utrechtse heuvelrug met bossen aan de ene kant en de Grebbeberg met zijn bossen aan de andere kant. Je loopt zo de uiterwaarden in aan de Rijn. Wageningen en Veenendaal liggen op 6 kilometer. Rhenen ligt vlakbij de A15 en de A12. Utrecht, Nijmegen en Arnhem zijn in een half uur te bereiken met de auto. Het treinstation (richting Utrecht) bevindt zich 5 minuten lopen van het huis, waardoor je zo met het OV in Utrecht bent en de rest van Nederland makkelijk kunt bereiken. Rhenen heeft een gezellige binnenstad met winkels, horeca en culturele activiteiten. Er is een nieuwe grote sporthal met zwembad. Een biologische winkel is op loopafstand. Onderaan de Grebbeberg bevindt zich natuurgebied de blauwe kamer met wilde paarden, galloways, en met een pontje kun je overvaren naar de andere zijde van de Rijn voor een meer toeristische route.   Rhenen is een rustige en natuurrijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden als wandelroutes, fietspaden, mountainbikepaden, trimbaan, bossen.   Moderne woning, jaren dertig architectuur. Traditionele bouwmethode met in spouw gemetselde gevels, betonnen vloeren en zadelkap met pannen gedekt. Kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Geheel geïsoleerd volgens de destijds geldende richtlijnen. Verwarming middels cv-opstelling. Meterkast voorzien van schakel en meerdere groepen.   Het is een heerlijk leefhuis waar we met ons gezin 15 jaar hebben gewoond.