Zanglijster 613911 ER RhenenVogelenzang

Deze uiterst comfortabele en uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde wijk de ‘Vogelenzang’. Dit stijlvolle gezinshuis (met 2 dakkapellen) beschikt over een moderne afwerking met 5 (slaap)kamers, tuingerichte woonkamer met open keuken en een achtertuin met volop zon. Voorzieningen als vloerverwarming (en koeling), 18 zonnepanelen en airconditioning dragen bij het fijne comfort. Gelegen op steenworp afstand van zowel de Rijn als de prachtige bossen van Rhenen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het gezellige (winkel)centrum van Rhenen, het NS-treinstation en diverse sportfaciliteiten. Deze rustige, autoluwe, woonwijk is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen. Graag nodigen wij je uit om kennis te maken met deze interessante hoekwoning. Hier kun je zonder klussen direct en zorgeloos wonen. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een speelse erker in de zijgevel die extra licht, zicht en ruimte geeft. De verbinding met de open keuken, praktische trapkast en deur naar de tuin maken deze woonlaag bijzonder gebruiksvriendelijk. De moderne open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en separate apparatenkast. Buiten een royale hoeveelheid aan kastruimte zijn hierin tevens ingebouwd een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker kokend waterkraan. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming/koeling. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De royale ouderslaapkamer beschikt over een ruime kastenwand en extra zijraam. Ook de tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn verzorgd afgewerkt en praktisch van afmeting. De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, inloopdouche, toilet en separaat wandmeubel. 2e verdieping: De ruime en lichte open zolderruimte biedt mogelijkheden als logeer-/studeerruimte met bergruimte in de knieschotten, airconditioning en aansluitingen voor wassen en drogen. De aanwezige slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en knieschotbergruimte. Het realiseren van een extra gesloten slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenvoorzieningen, siergrind en straatwerk naar de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten schuur met elektra en een toegangspoort met achterom. Vanonder de aangebouwde terrasoverkapping kan er tot in de late uurtjes worden genoten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 116 m², inhoud 421 m³ en perceeloppervlak 132 m²; - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en koeling (begane grond en badkamer), 18 zonnepanelen en airconditioning; - Besloten tuin met onderhoudsvriendelijke overkapping, afgesloten achterom en vrijstaande berging; - Gelegen op een zonnige hoeklocatie met dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Onderhoudsvriendelijke woning met hoogwaardige kunststofkozijnen en goten; - Parkeerruimte met laadpaal direct tegenover de woning.