Dijkstoep 24152 DE RhenoyRhenoy

EEN ICOON AAN DE LINGE. EEN VILLA ZONDER COMPROMIS. Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn bijzonder. En heel af en toe komt er een woning beschikbaar die werkelijk alles in zich verenigt: onderscheidende architectuur, een uitzonderlijke bouwkwaliteit, een unieke ligging én een afwerkingsniveau dat zonder overdrijven tot de absolute top behoort. Deze onder architectuur ontworpen villa is zo'n woning. In 2018, in particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd, zonder concessies en met uitsluitend hoogwaardige materialen, ontstond een villa die zich moeiteloos onderscheidt van alles wat er in de regio wordt aangeboden. Geen projectmatige luxe, maar een huis dat vanaf de eerste schets is ontworpen voor comfortabel wonen op het hoogste niveau. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van ruimte, rust en kwaliteit. Alles klopt. Van de imposante entree tot de verfijnde maatwerkinterieurs, van de handgemaakte keuken tot het volledig bruikbare multifunctionele souterrain en van de karakteristieke rieten kap tot het schitterende uitzicht over het Lingelandschap. Dit is niet zomaar een villa. Dit is een woning die een blijvende indruk achterlaat. Architectuur met karakter Al bij aankomst maakt de villa diepe indruk. De krachtige architectuur, de imposante rieten kap, de ranke verticale gevelopeningen en de zorgvuldig gekozen combinatie van wit stucwerk, donkere gevelbekleding en natuurmaterialen geven de woning een tijdloze, bijna iconische uitstraling. Modern en eigentijds, zonder modieus te zijn. Een ontwerp dat vandaag net zo indrukwekkend is als over twintig jaar. Een ontvangst die verwachtingen overtreft Via de statige entree komt u in een indrukwekkende ontvangsthal waar direct zichtbaar wordt hoeveel aandacht tijdens het ontwerp is besteed aan licht, ruimte en zichtlijnen. De royale vide, de spectaculaire zwevende trap en de grote glaspartijen zorgen voor een bijna museale ruimtelijkheid. Daglicht stroomt via meerdere verdiepingen de woning binnen en verbindt alle woonlagen op een vanzelfsprekende manier met elkaar. Het is precies het soort entree dat past bij een villa van deze klasse. Wonen, koken en genieten De leefverdieping vormt het kloppend hart van de villa. Een prachtige gietvloer loopt als één geheel door de gehele woonlaag en verbindt de verschillende leefruimten op elegante wijze. Centraal bevindt zich de exclusieve handgemaakte maatwerkkeuken. Een keuken die niet alleen esthetisch indrukwekkend is, maar eveneens is ontworpen voor mensen die graag koken, uitgebreid tafelen en gasten ontvangen. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur, de royale maatwerkkasten en de zorgvuldig gekozen materialen maken deze ruimte tot een vanzelfsprekend middelpunt van de woning. De aansluitende eetkamer en woonkamer worden omgeven door grote raampartijen waardoor het landschap voortdurend onderdeel uitmaakt van het interieur. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Buitenleven op niveau Vanuit de woonverdieping openen dubbele deuren naar de royale veranda. Hier geniet u vrijwel het hele jaar van het buitenleven. De veranda is volledig overdekt en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Een plek waar lange zomeravonden, diners met vrienden of juist rustige ochtenden met uitzicht over de tuin en de rivier De Linge vanzelfsprekend worden. Ook de rondom fraai aangelegde tuin ademt dezelfde kwaliteit als de woning zelf. Alles is zorgvuldig ontworpen en perfect onderhouden. Een privéverdieping met hotelsfeer De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust en comfort. De master suite beschikt over een royale slaapkamer, een luxe badkamer, een sauna en een schitterende maatwerk inloopgarderobe en het thuiskantoor. De kasten in de inloopgarderobe en het thuiskantoor zijn speciaal ontworpen en vervaardigd, waardoor opbergruimte en architectuur naadloos samenkomen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt nog eens 4 (slaap)kamers, een badkamer met ligbad en douche, separaat toilet. Oftewel volop mogelijkheden voor logés, een groot gezin of een au-pair. Een souterrain zoals u het zelden ziet Wat deze villa werkelijk onderscheidt van vrijwel alle andere woningen is het volledig bovengrondse souterrain. Dankzij de unieke ligging aan de voet van de Lingedijk kon een volwaardige extra woonlaag worden gerealiseerd. Hierdoor is het souterrain veel meer dan alleen een garage. Naast een royale garage, berging en technische ruimte beschikt deze verdieping over ruimtes die zich uitstekend lenen voor gebruik als fitnessruimte, atelier, praktijk aan huis, speelkamer, wijnkelder, thuisbioscoop of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn uitzonderlijk en maken de villa geschikt voor vrijwel iedere woonwens, nu én in de toekomst. Ook technisch behoort deze villa tot de absolute top Niet alleen zichtbaar, maar juist ook achter de schermen is gekozen voor kwaliteit. De villa wordt verwarmd door een hoogwaardige Windhager BioWin pelletinstallatie in combinatie met zonnecollectoren en een royale boiler van maar liefst 1.000 liter. Op iedere woonlaag zorgt comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Ook de technische infrastructuur is voorbereid op de eisen van vandaag én morgen. De woning beschikt over een uitgebreide krachtstroomvoorziening met zowel binnen- als buitenaansluitingen. Hierdoor zijn tal van toepassingen mogelijk, zoals het laden van een elektrische auto, het aansluiten van zwaardere machines of het creëren van een volledig uitgeruste hobby- of werkruimte. Daarnaast is de villa voorzien van een extra zware wateraansluiting. Deze zorgt voor een royale watercapaciteit en een uitstekende waterdruk, ook wanneer op meerdere plaatsen in de woning of op het terrein gelijktijdig water wordt gebruikt. Een comfortabel detail dat perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze exclusieve villa. Ook de karakteristieke rieten kap wordt professioneel onderhouden op basis van een onderhoudscontract, passend bij de zorg waarmee de woning in alle opzichten is gebouwd en onderhouden. De ultieme extra: een eigen privésteiger aan de Linge Alsof deze villa nog niet bijzonder genoeg is, behoort ook het fraaie Lingeperceel aan de overzijde van de Lingedijk vanzelfsprekend tot het geheel. Een zeldzame combinatie die in Nederland nog maar zelden wordt aangeboden. Dit perceel beschikt over een vergunde permanente aanlegplaats voor maar liefst twee motorboten tot 13 meter lengte, inclusief een eigen elektriciteitsaansluiting. Voor zover verkoper bekend worden nieuwe ligplaatsen op deze locatie niet meer uitgegeven, waardoor een bestaande aanlegmogelijkheid een bijzonder schaars en waardevol bezit is. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u rechtstreeks de Linge op richting Leerdam, Gorinchem, Geldermalsen of één van de vele idyllische dorpen langs deze mooiste rivier van Nederland. De combinatie van een exclusieve architectenvilla én een eigen privéhaven behoort zonder twijfel tot de grootste zeldzaamheden die langs de Linge worden aangeboden. Samengevat Deze villa laat zich moeilijk vergelijken. Het is de optelsom van alles wat wonen bijzonder maakt: • onder architectuur ontworpen en in particulier opdrachtgeverschap gebouwd; • een markante, tijdloze architectuur met karakteristieke rieten kap; • een ongekend hoog afwerkingsniveau; • prachtige gietvloeren; • een imposante ontvangsthal met vide en zwevende trap; • een exclusieve handgemaakte maatwerkkeuken; • luxe maatwerk inloopkasten; • een volledig bruikbaar souterrain met talloze gebruiksmogelijkheden; • royale veranda en fraai aangelegde tuin; • een duurzame en hoogwaardige technische installatie; • unieke mogelijkheid van een eigen perceel aan de Linge met aanlegplaats voor twee motorboten. Een woning als deze verschijnt slechts zelden op de markt. Niet alleen vanwege haar architectuur. Niet alleen vanwege haar afwerkingsniveau. Maar vooral vanwege de unieke combinatie van wonen, comfort, ruimte, water en vrijheid. Een icoon aan de Linge. Een villa die u niet alleen bezoekt, maar vooral moet beleven