Haarakker 254152 DC RhenoyRhenoy

ENERGIELABEL A+! Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning die uitstraling en comfort moeiteloos combineert. Gelegen in een gezellig “ons kent ons”-straatje, is dit de perfecte plek om fijn te wonen en je eigen start te maken. Extra voordeel: dankzij het energielabel A+ kun je tot wel €20.000,- meer lenen! Met 8 zonnepanelen geniet je bovendien van een energiezuinige woning én lagere energiekosten. Klaar om hier je eigen hoofdstuk te beginnen? De woning is gebouwd in 2016, heeft een perceeloppervlakte van 135 m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 113 m2 en een bruto inhoud van circa 412 m3. Externe bergruimte (berging) 7m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig. Rhenoy is een sfeervol dorp aan de Linge en biedt een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geldermalsen en Leerdam liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen aan de voorzijde van de woning. De hal heet je welkom met een praktische garderobe, een fris toilet met fonteintje, een cv-kast met extra opbergruimte en natuurlijk de trap naar boven. De woonkamer: wát een licht! Dankzij de grote schuifpui. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je met vrienden of familie uren kunt tafelen. En de vaste trapkast? Perfect voor alles wat je uit het zicht wilt houden, van stofzuiger tot spelletjes. De keuken is strak, netjes en volledig uitgerust. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker én een vaatwasser uit 2022 die alles bijna vanzelf schoonmaakt. De dubbele opstelling en het lichte kunststof aanrechtblad maken koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig. Over de vloer ligt een lichte PVC met vloerverwarming, heerlijk warm en comfortabel, zelfs op koude dagen. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben draaikiepramen met horren en een PVC-vloer. Kies een kleur voor de muren, en voilà: je eigen persoonlijke plek is klaar. De badkamer is een modern en v.v. een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een raam voor frisse lucht. Alles strak, modern en licht. Tweede verdieping Een open en verrassend ruime verdieping met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. De witgoedaansluitingen zitten netjes weggewerkt, en je kunt hier moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maken. Achtertuin De tuin ligt heerlijk op het oosten, dus elke ochtend word je wakker met de zon op je gezicht en een kop koffie in de hand. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de volledige privacy: geen inkijk van de achterburen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten.Aan de voorkant is er juist veel ruimte dankzij het brede grasveld, een ideale plek voor kinderen om een balletje te trappen, lekker te spelen of gewoon buiten te zijn. Er is een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Verschillende gezellige terrassen, waaronder één op een vlonder, nodigen uit om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen met vrienden. De borders zorgen voor kleur en groen, en de deels bestraatte paden maken het onderhoud makkelijk. Achterin staat een praktische houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Kortom, een tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten.