Bouwlust 113162 SB RhoonDe Eilanden

Wonen op een heerlijke plek in Portland met vrij uitzicht over het Bakkerspark én een zonnig balkon? Dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Bakkerspark 2. Gelegen op de 1e verdieping met lift in het complex 3. Zonnig balkon om lekker buiten te zitten, gelegen op het Noord-Oosten 4. Open keuken met inbouwapparatuur en fijne slaapkamer met vaste kastenwand 5. Gemeubileerd opgeleverd – je kunt zó verhuizen, zonder extra kosten aan meubels of inrichting 6. Moderne CV-ketel (Remeha, 2019) 7. Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR++ beglazing 8. Eigen berging op de begane grond én gezamenlijke fietsenberging 9. Actieve en professioneel beheerde VvE met reservefonds en MJOP 10. Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en natuur Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op het geliefde eiland Paarlemoer in de wijk Portland, bereikbaar via de bekende blauwe brug. Een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Hof van Portland of Carnisse Veste. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Barendrecht zijn snel bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan wandel je zó naar de Rhoonse en Carnisse Grienden voor een frisse neus in de natuur. Hier woon je rustig, maar toch centraal – de perfecte combinatie! DE INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en WTW balansventilatie unit. Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor je fiets of extra opslagruimte. DE AFMETINGEN: Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 76 m², met circa 7 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon) en circa 5 m² externe bergruimte. Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde en actieve VvE (reservefonds aanwezig, MJOP beschikbaar); • Collectieve opstalverzekering via de VvE; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019, eigendom); • Energielabel A; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 106,31; • Bouwjaar 2002; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg, gewenst vanaf april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!