Marisstraat 33161 DG RhoonRhoon-Zuidoost

Deze moderne en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met zowel een voor- als achtertuin bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essendael in Rhoon. De woning beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een speeltuin, en in de wijk is er volop gelegenheid om te parkeren.? INDELING: Centrale entree met bellentableau, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, een separate ruimte voor de CV-installatie en mechanische ventilatie, het toilet, en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. De open verbinding met de eetkamer geeft een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron/oven. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Via een tweede hal bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is, net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche. KENMERKEN: - Volledig geïsoleerd; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - CV-ketel (2009); - Voor- en achtertuin; - Kindvriendelijke buurt; - Parkeerplaats voor de deur; - Nabij primaire voorzieningen en uitvalswegen; - Energielabel A; - Gezamenlijke fietsenberging. - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst ( niet zelfbewoningsclausule)