Agaatlaan 63162 TA RhoonPortland-Centrum

Deze leuke, sfeervolle en gunstig gelegen eengezinswoning is modern en strak afgewerkt en daarnaast ook verrassend ruim. U heeft hier verdeeld over de eerste en tweede verdieping de beschikking over 4 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping heeft 1 slaapkamer zelfs toegang tot een heerlijk dakterras. De achtertuin is gelegen op het het zuidwesten dus u kunt hier ook nog eens optimaal van buiten genieten. De ligging is echt ideaal. Om de hoek van de woning loopt u meteen het natuurgebied in vanwaar u eindeloos kunt wandelen en fietsen richting de Rhoonse en Carnisse Grienden. Daarnaast zijn ook alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden, de winkels aan het Hof van Portland, meerdere basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen, allen in slechts enkele minuten vanaf uw woning te bereiken. Kortom een echte gezinswoning met veel ruimte en een fraaie afwerking gelegen in een fijne omgeving. Wellicht is dit binnenkort uw nieuwe woning? Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Entree in de hal met de toegang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld met dezelfde natuurstenen tegel als op de vloer wat een fraai geheel geeft. De woonkamer (ca. 37 m²) is bereikbaar middels een paneeldeur en is verrassend licht door de grote raampartij met de openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde en is opgesteld in een U vorm. De witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met een 5 pits inductiekookplaat en een brede oven, een RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een vrijstaande dubbeldeurs koel-vriescombinatie met ijsblokjes en gefilterd water. Het geheel is afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en is voorzien van een sfeervolle lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers. de badkamer en de ruime bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon. Luxe en complete badkamer (ca. 7 m²) met een ligbad, aparte inloopdouche met rookglazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel in hout met 2 waskommen en een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met de ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens bevinden zich hier nog een bergkast met de WTW installatie en een afgesloten kast met de opstelling van de CV ketel. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras middels openslaande deuren (ca. 8 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde. De wanden van de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met behang en de vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. - Ruime 5 kamer tussenwoning met tuin op het zuidwesten - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - Begane grond afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming - Dakterras aanwezig op de tweede verdieping - Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm - Natuurgebieden Rhoonse en Carnisse Grienden gelegen op enkele wandelminuten - Centrale ligging t.o.v. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos