Heuvelsteijn 753162 SE RhoonDe Eilanden

Dé woning om als een blok voor te vallen! Een overvloed aan ruimte, (slaap)kamers, luxe, mogelijkheid tot het werken aan/vanuit huis en heel veel zon én licht in en rondom de woning. In een paar woorden samengevat wat deze riante 2-onder-1-kap woning aan de Heuvelsteijn 75 te bieden heeft. En dan hebben we nog niet de fijne tuin met een serre - inclusief sauna en mogelijkheid tot privé gym -, de twee dakterrassen en de drie (!) badkamers genoemd, waarvan één en-suite badkamer. Dit is een héél compleet huis dat zeker de moeite van het bezichtigen waard is! Om je het overzicht in je enthousiasme te laten behouden, volgt hierbij een beknopte TOP 10: 1. Zeer veel ruimte in de woning (ca. 209 m woonoppervlakte); 2. Mogelijkheid tot werken aan/vanuit huis vanwege werkruimte in de voormalige garage; 3. Zonnig serre en sauna; 4. Twee dakterrassen; 5. Drie badkamers, waarvan één en-suite badkamer; 6. Ruime begane grond met luxe keuken; 7. Hoofdslaapkamer met aangrenzend dakterras en en-suite badkamer; 8. Zonnige achtertuin (ligging zuid/zuidoosten); 9. Parkeermogelijkheid op eigen terrein; 10. Goed onderhouden en energielabel A+. Een fijn huis is één, maar een fijne omgeving is ook een must! De ligging in Portland maakt dat je hier met jong en oud kunt wonen. Alle voorzieningen liggen nabij de woning, waarbij je kunt denken aan diverse sport- en recreatiegebieden, Carnisse Veste met diverse winkels en horecagelegenheid, uitvalswegen (A15 en A29) en het openbaar vervoer (sneltram, bus). De Rhoonse Grienden zijn op korte afstand gelegen, waardoor ontspanning ook dichtbij huis te vinden is. Ook de scholen, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen in de buurt. De woning grenst daarnaast aan de voorkant aan openbaar groen en diverse parkeerplaatsen. Kortom: deze woning heeft alles! We kunnen niet voorstellen dat je dit aanbod aan je voorbij zult laten gaan. Bel snel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Riant leven en koken | Werken aan of vanuit huis | Veel ruimte Wat zeker is, is dat je in dit huis geen ruimte te kort komt. Een ruim opgezette living en keuken zijn heel prettig en daar is bij deze woning zeker sprake van. Door de grote ramen (in de gehele woning) is er heel veel lichtinval, waardoor het altijd zonnig in huis is wanneer de zon zich buiten laat zien. Koken, bakken en gezellig borrelen aan de bar doe je in deze fijne keuken met kookeiland, die ca. 2 jaar geleden geplaatst is! Wat een fijne bijkomstigheid van dit huis! Je geniet dagelijks van het gemak van de aanwezige koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap én tot slot een Quooker! Nooit meer wachten op een kopje thee, want die staat met een aantal seconden klaar op je aanrecht. De zithoek kijkt uit op de achtertuin en heeft een schuifpui richting de zonnige tuin, waar we je straks graag nog wat meer over vertellen. Los van het zitgedeelte vind je het eetgedeelte, vanzelfsprekend kun je de eetkamer ook anders indelen door hier bijvoorbeeld een speelhoek (bij) te plaatsen. Vanuit dit gedeelte heb je toegang tot een ruime bergkast. Vanuit de hal/entree van de woning is er een deur naar de salon/werkplek aan huis. De voormalige garage is omgebouwd tot werkplek en door de eigen entree aan de voorzijde van de woning is het daardoor goed mogelijk om werk en wonen te combineren, zonder dat dat direct in elkaar overloopt. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte | Vele slaapkamers | Momentje voor jezelf Met vijf slaapkamers en drie badkamers- verdeeld over twee verdiepingen - is er genoeg ruimte én privacy voor ieder familielid. Te beginnen met de masterbedroom. En met 'master' bedoelen we ook echt iets bijzonders! De kamer heeft niet alleen een en-suite badkamer, maar ook een privé dakterras. Wat een luxe! De en-suite badkamer is uitgerust met een heerlijk rond bubbelbad, een regendouche met stortfunctie en zes rugstralers, én een dubbel wastafelmeubel. Het dakterras, op het zonnige zuidoosten, biedt de perfecte plek om even heerlijk tot rust te komen. Wat een heerlijkheid! Verder vinden we op deze verdieping nog 3 riante slaapkamers waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kastenkamer/hobbykamer. De tweede badkamer, eveneens op de eerste verdieping, heeft een moderne look met een tijdloze afwerking en biedt alles wat je in een badkamer zoekt. Denk aan een heerlijk royaal bad, een fijne douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is er ook volop ruimte om van te genieten! Hier vinden we een fijne slaapkamer die extra veel daglicht binnenlaat dankzij de hoekligging. En wat dacht je van de derde badkamer? Met drie badkamers hoef je nooit meer in de rij te staan om je tanden te poetsen – heerlijk, toch?! En niet te vergeten: het tweede dakterras. Dit dakterras ligt, net als die op de eerste verdieping, op het zonnige zuidoosten en is de perfecte plek om van de zon te genieten. Wat wil je nog meer? Genieten in de zonnige achtertuin | Privé gym en sauna Zoals we stiekem al verteld hebben in de koptekst, heeft de woning een zonnige, fijne achtertuin op het zuidoosten! Daarnaast is de tuin zo aangelegd dat hij weinig onderhoud vereist, waardoor groene vingers niet noodzakelijk zijn. Toch is de tuin zeker rijk aan groen. Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnige serre. Het grote raampartij en de ligging op het zuidoosten maken dit de perfecte plek om heerlijk te ontspannen! De huidige bewoners hebben de ruimte ingericht als privé gym – een creatieve invulling, maar natuurlijk zijn er talloze mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog een sauna naast de serre gelegen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De ideale combinatie tussen ontspanning en gemak. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Entree/hal met o.a. toiletruimte, trapopgang en toegang tot inpandig kantoor; – Woonkamer met toegang tot de achtertuin; – Open keuken met inbouwapparatuur en kook- en spoeleiland; – Inpandige berging; – Serre met privé gym, sauna en toegang geeft tot de aan de voorzijde gelegen berging. Eerste verdieping: – Slaapkamer I met en-suite badkamer en toegang tot dakterras; – Slaapkamer II (voorzijde); – Slaapkamer III (achterzijde); – Slaapkamer IV (achterzijde); – Badkamer II met bubbelbad, douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: – Overloop met toegang tot het tweede dakterras; – Slaapkamer V (voorzijde); – Badkamer III met douche, wastafelmeubel en (sanibroyeur) toilet. Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kap woning met maar liefst ruim 209 m2 aan woonoppervlakte; Zonnige achtertuin met ligging op het Zuidoosten; Mogelijkheid tot werk vanuit huis; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Zonnige serre en sauna aan huis; Drie badkamers; Twee dakterrassen; Voorzien van energielabel A+; Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (Solar Edge, 2019); Laadvoorziening naast het huis voor jouw elektrische auto; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2015) en warmtepomp (2022) Eigendom: Eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.