Hof van Portland 53162 WJ RhoonPortland-Centrum

Aan het centraal gelegen Hof van Portland staat dit charmante, eigentijdse herenhuis met een speelse indeling en verrassend veel leefruimte. Hier komen comfort, sfeer en functionaliteit op een zeldzaam mooie manier samen. De hoge plafonds, niveauverschillen in de woonkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten geven de woning karakter en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale living, complete keuken en moderne badkamer is dit de perfecte woning voor een (groot) gezin, thuiswerkers of iedereen die simpelweg van ruimte houdt. De ligging kan nauwelijks beter: winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee liggen letterlijk aan de overkant. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en wie houdt van natuur wandelt of fietst zo richting de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit herenhuis biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort en een karakteristieke uitstraling, op een toplocatie in de populaire wijk Portland. Dankzij de slimme indeling, vijf slaapkamers en zonnige tuin is dit een huis waar je lang en met plezier kunt blijven wonen. Instappen, genieten en niets meer hoeven doen — dát is Hof van Portland. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De leefruimte verrast direct: de open keuken ligt iets hoger dan de zitkamer, waardoor een speels en ruimtelijk effect ontstaat. Een stijlvolle zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vrieskast, oven en combi-oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit dit niveau is de trapkast bereikbaar via een zwarte glazen deur. Via twee treden bereik je de lichte woonkamer aan de achterzijde. De hoge plafonds, openslaande deuren en de PVC-vloer met vloerverwarming creëren een warme, moderne en comfortabele ambiance. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging. Via de brede poort heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein — praktisch en comfortabel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 — royale master bedroom aan de voorzijde, over de volledige breedte Slaapkamer 2 — gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 — eveneens aan de achterzijde Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte glasvlieswanden. De aparte toiletruimte beschikt over een hangend toilet en sluit qua afwerking mooi aan bij de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale wit–grijze kleurstelling en uitgerust met inloopdouche, ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping biedt wederom veel ruimte en mogelijkheden. Slaapkamer 4 — aan de voorzijde, met hoog plafond onder het lessenaarsdak en een sfeervol Frans balkon Slaapkamer 5 — gelegen aan de achterzijde Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen, de CV-installatie en mechanische ventilatie. Een praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Charmant herenhuis met speelse indeling en hoge plafonds - Vijf volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Brede poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein - Royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche én ligbad - Basisscholen, winkels en OV op loopafstand - Nabij natuurgebieden Rhoonse en Carnisse Grienden - Instapklare afwerking met veel licht en ruimte Makelaar: Marco Bos