Karel Appellaan 513161 DS RhoonRhoon-Zuidoost

Ben jij op zoek naar een turn-key eengezinsEINDwoning in de geliefde wijk Rhoon-Essendael? Dan moet je hier zeker komen kijken! Deze heerlijke, sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, separate wasruimte en grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een berging en achterom naar een doodlopend pleintje met parkeerplaatsen. Door de uitstekende isolatie en zonnepanelen (5) van dit huis heb je lage stookkosten. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. Een fantastische woonomgeving met diverse speelparkjes voor de kinderen. Het gezellige dorpshart van Rhoon is op loopafstand te bereiken via een wandeling door het park van Rhoon, langs het 'hertenkamp'. De basisscholen bevinden zich op fietsafstand en binnen 10 minuutjes wandel je naar metrostation Rhoon. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Mede door de centrale ligging is deze wijk zeer gewild. Hier wil je wonen! Type woning: eengezinswoning - eindwoning Berging: houten berging in de achtertuin, 6 m² Grond: 136 m² eigen grond Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: circa 430 m³ Bouwjaar: 2017 Slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / omstreeks 1 mei 2026 Begane grond: Entree, hal, meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern, gezellig toilet voorzien van siergrindvloer, hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een fijne lichtinval door aan de aanwezige openslaande deuren (met plissé hor) naar de tuin. Er is airconditioning aanwezig t.b.v. koelen en verwarmen. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een heerlijke zit- en eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra opbergruimte en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de moderne open keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en quooker. De achterwand is afgewerkt met moderne tegels in visgraat patroon. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met 4-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Deze woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 1 is circa 12,4 m² groot en is voorzien van airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 is circa 10,9 m² groot. Slaapkamer 3 is voorzien van een luxe kastinrichting met spiegeldeur en verlichting en is circa 6 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de nette badkamer met inloopdouche (met scherm), hangend closet, dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en luxe spiegel met geïntegreerde verwarming, verlichting en make-up spiegel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot separate wasruimte en 4e slaapkamer. De wasruimte biedt ruimte voor de was-/ droogopstelling, Intergas CV-combiketel (2017), motor van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is zeer ruim en licht door de aanwezige brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorzijde. Buiten: De woning heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke straat en heeft o.a. parkeerruimte op het achtergelegen parkeerpleintje. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen en groen borders. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerpleintje. Algemeen: De airco's zijn voorzien van wifi en eventueel met een app te bedienen. Zeer verzorgd en netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking. Stucwerkplafond op de begane grond. De berging is voorzien van elektra. Zonnescherm aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van plantenborders en een afsluitbare achterom. Het dorp Rhoon is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation Rhoon op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Een moderne woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.