Koekkoekhof 43161 DP RhoonRhoon-Zuidoost

Luxe wonen op een geliefde locatie om de hoek van het dorpscentrum Aan een fraai en kindvriendelijk hofje in Rhoon Essendael ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking – zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een prachtige Italiaanse designkeuken en een riante tuin met zwemspa en grote overkapping is dit een woning die volledig is ingericht op modern en luxe woongenot. De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum van Rhoon met diverse winkels, scholen en het metrostation. Maar ook bent u binnen handbereik van de fraaie poldernatuur, de jachthaven, golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer. INDELING: BEGANE GROND: Via de representatieve entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een luxe Versace-vloer, meterkast met krachtstroom en toegang tot een praktische kantoorruimte met maatwerkkasten. De hal biedt verder toegang tot het ruim opgezette toilet. Middels elegante schuifdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een hoogwaardige tegelvloer, die net als de rest van de begane grond – is uitgerust met vloerverwarming. De aangrenzende Arclinea designkeuken (authentiek Italiaans) vormt een ware blikvanger. De keuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS-inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, tepanyaki-plaat, oven, stoomoven, grote afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de garage met elektrische garagedeur én de bijkeuken met wateraansluiting, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de garage heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: De royale overloop leidt naar de masterbedroom, uitgerust met airconditioning, een ruime inloopkast en een luxueuze badkamer ensuite. Deze zeer ruime comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en eveneens vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en horren. 2E VERDIEPIG: De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als gym. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (ATAG, 2010) en een ruime inloopkast. Daarnaast is er een extra slaapkamer met inbouwkasten. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. De woning is voorzien van een grote houten berging. In de achtertuin bevindt zich een zwemspa (2021), bestaande uit een bubbelgedeelte en een zwemgedeelte met stromingsmogelijkheid. Voor extra comfort is er een buitendouche met warm en koud water. BUITEN: De royale overkapping is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Deze is uitgerust met heaters, verlichting door de gehele tuin, een houtopslag, een berging en een charmante boeren deur die toegang biedt tot de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met een laadpaal voor een elektrische auto. Op het dak liggen 21 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. KENMERKEN: • Vrijstaande woning op rustige en groene locatie; • Hoogwaardige afwerking en luxe materialen; • Arclinea keuken met SIEMENS inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Grote multifunctionele zolderruimte; • Volledig dubbel glas, houten kozijnen en horren; • Garage, bijkeuken en ruime oprit voor twee auto’s; • Prachtige tuin rond de woning; • Jacuzzi (2021), buitendouche en grote overkapping met heaters; • 21 zonnepanelen; • Recent vernieuwde boiler; • Laadpaal voor elektrische auto; • Perceel:488 m2; • Woonoppervlakte: 239 m2; • Inhoud: 921 m3; • Bouwjaar: 2010.