Minstreel 443161 NE RhoonRhoon Noord

Aan een rustige straat in Rhoon ligt deze verzorgde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een prettige lichtinval en een verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast ruimte voor de derde ruime slaapkamer en praktische bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is de buitenzijde in november 2025 nog geschilderd. Verder is de woning gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Begane grond: Via de voortuin, met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde is een markies aanwezig voor zonwering. De hal geeft toegang tot de meterkast, een volledig betegeld toilet met ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft een prettige lichtinval. De tweede kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en is daarnaast voorzien van praktische knieschotten aan meerdere zijden. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating en grind. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting, een stenen berging en een achterom via een privépoort. KENMERKEN: • Achtertuin op het noorden met elektrisch zonnescherm; • Buitenzijde geschilderd in november 2025; • CV-ketel Remeha (2015); • Eengezinswoning met drie slaapkamers; • Energieklasse D; • Gelegen in het historische deel van Rhoon; • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Nabij primaire voorzieningen; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Stenen berging en achterom via privépoort. • Perceel: 142 m2 eigen grond; • Woonopperlvakte: 92 m2; • Inhoud: 366 m3; • Bouwjaar: 1982.