Saffierlaan 173162 PL RhoonDriehoek

INSTAPKLARE geschakelde eengezinswoning met garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning aan de Saffierlaan 17 in Rhoon biedt veel licht, ruimte en comfort. Een woonhuis waar je direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen: strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Dankzij de zonnige ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier optimaal van rust én gemak. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, de trap naar de verdiepingen, een toiletruimte en de doorgang naar de garage/berging. Vanuit de hal is de open woonkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken, compleet met koel-/vriescombinatie, dubbele combi oven waarvan één met stoomfunctie, inductie kookplaat, vaatwasser, close-in-boiler en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de lichte woon- en eetkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. 1E VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad en douche. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht zijn. De verdiepingsvloer is ook hier afgewerkt met laminaat. 2E VERDIEPING: Op de overloop vind je het aansluitpunt voor de wasmachine en de C.V.-combi ketel. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Het realiseren van een 5de slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. De vloer is voorzien van laminaat. PARKEREN: Parkeren kan op eigen terrein voor de woning. Overig parkeren is mogelijk op straat. TUIN: De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst aan een smalle sloot, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 2008 - De perceelgrootte is 266 m2 - De woonoppervlakte bedraagt totaal circa 174 m2 - Het aan het water gelegen perceel ter grootte van circa 42 m2 mag alleen als tuin worden geëxploiteerd en er mag alleen een levende (groene) erfafscheiding worden geplaatst - Er zijn plannen voor het bouwen van 2 nieuwe woningen aan de achterzijde - Oplevering: in overleg INFO OVER WIJK Rhoon is een geliefde woonplaats met een dorpse sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO