Topaaslaan 253162 TD RhoonDe Eilanden

Wil je graag vanuit je eigen tuin de boot en het water op kunnen? Dan wil je deze woning niet missen! Wij nodigen je graag uit voor deze met liefde en luxe afgewerkte half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, een eigen laadpaal, eigen oprit en gelegen op een gewilde en kindvriendelijke toplocatie. Maak dan nu je bezichtigingsafspraak voordat hij verkocht is! KENMERKEN - Ca. 155 m2 woonoppervlakte en ca. 540 m3 inhoud; - 231 m2 eigen perceel (eigen grond); - 2005: bouwjaar en keuken; - 2011: aankoop huidige eigenaren; - 2016: tuinkamer op de steiger; - 2022/2023: 15x zonnepanelen; - 2023: beiden badkamers volledig vernieuwd en inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2025: buitenschilderwerk; - Hard houten kozijnen; - Gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting; - Eigen laadpaal; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je thuiskomt parkeer je op je eigen oprit. Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal, waarbij je direct een gevoel van thuiskomen en luxe krijgt. De entreehal biedt toegang tot het toilet, bijkeuken, meterkast en keuken/woonkamer. Alle deuren hier in de hal zijn gave maatwerk stalen deuren van de voor vele bekende GEWOONGERS. De keuken is een grote open woonkeuken met inbouwapparatuur en is voorzien van o.a. een Boretti oven en 5-pitsgaskookplaat, voor de echte liefhebbers. Daarnaast nog een vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De woonkamer heeft een L-vorm, waarbij buiten met binnen verbonden wordt door de dubbel openslaande deur. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop, welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers en riante badkamer, welke een gevoel van een wellness geeft. De badkamer is namelijk afgewerkt met Flagstone stenen muren (handgemetseld), sfeervolle Philips Hue verstelbare verlichting en een muzieksysteem. Dit is ultiem genieten in het natuurstenen vrijstaande bad of grote tweepersoons inloopdouche! Ook fijn: een tweede toilet in de badkamer en een airconditioning in de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. In het midden de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en een kast waarin zich de CV-ketel bevindt. Perfect voor een gezin om elkaar in de ochtendspits niet in de weg te lopen! Tuin Je kunt fántastisch zitten in de tuin. Ga je op de loungeset zitten, dineren aan de grote eettafel of een goed glas wijn beneden aan het water in de tuinkamer? Of toch vroeg in het jaar dat heerlijke kopje koffie buiten bij de steiger aan het water? Hier kan het allemaal! De tuinkamer heeft een groen sedumdak, perfect voor isolatie en een lang(ere) levensduur. Daarnaast draagt het ook nog eens bij aan de biodiversiteit. Verder vind je op het perceel nog een buitenkraan aan de voorzijde en een buitenkraan aan de achterzijde. Boot en hottub eventueel ter overname! ALGEMEEN Deze woning aan de Topaaslaan is perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op 3 minuten afstand naar links heb je namelijk een AH, basisschool en kinderopvang. Op 4 minuten afstand naar rechts ben je bij winkelcentrum Carnisse Veste. Daarnaast rijd je via deze zijde ook zo de A29/A15 op richting de Hoeksche Waard/Bergen op Zoom of Rotterdam en A4 richting Den Haag/Amsterdam. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.