van Beethovenlaan 103161 RW RhoonRhoon-Centrum

Op een rustige en groene locatie aan de rand van woonwijk ‘De Huyters’ ligt deze ruime en veelzijdige semibungalow met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor deze uitstekend levensloopbestendig is. De drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of logees. De ligging is bijzonder prettig en centraal, op slechts 5 minuten lopen van de karakteristieke dorpskern van Rhoon, met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook de metro bevindt zich op 5 minuten loopafstand, waarmee u in 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Rhoon ligt op het eiland IJsselmonde, direct aan de oevers van de Oude Maas en biedt prachtige wandelmogelijkheden door de unieke Rhoonse Grienden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal met toilet en meterkast heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met parketvloer, open haard en airco. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooie lichtinval en fijn contact met de tuin, die via schuifpuien vanuit de woonkamer, de slaapkamer en ook via de keuken toegankelijk is. De af te sluiten lichte en praktisch ingerichte keuken -van Duitse kwaliteit- grenst aan de woonkamer en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, combi-/stoomoven en koel- vriescombinatie. Naast de woonkamer bevindt zich een eveneens aan de tuin gelegen slaapkamer met vaste kasten, en een aangrenzende badkamer met inloopdouche, bad, twee wastafels en een tweede toilet. Alle vertrekken zijn hier drempelvrij. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping. Hier bevinden zich een tweede badkamer en drie slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer een balkon heeft en de achterste kamer een airco. Achter de knieschotten is extra bergruimte. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een derde toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tuin, carport en berging: Aan de achterkant van de woning ligt een heerlijke ruime tuin met zonnig terras en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging en een eigen parkeerplaats onder de carport, comfortabel en beschut. Samengevat: • Royale semibungalow op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk • Geschikt voor elke levensfase • 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan een slaapkamer en een badkamer op de begane grond • Gecertificeerd beveiligingssysteem • Eigen parkeerplaats onder de carport • Ruime en zonnige tuin * Bruto vloeroppervlak 240,70 m2 • Dorpskern van Rhoon en metro op korte loopafstand • Centrale en gunstige ligging, nabij uitvalswegen