Wilhelminastraat 23161 AP RhoonRhoon-Centrum

Aan de geliefde Wilhelminastraat 2 bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning met een bijzondere signatuur. Gebouwd in 1964 onder architectuur van de gerenommeerde Jan Hoogstad, vertegenwoordigt deze woning een fraai voorbeeld van zijn modernistische visie — waar vorm, licht en ruimte elkaar in perfecte balans vinden. Hoogstads hand is direct herkenbaar: de strakke geometrie, rechthoekige volumes en de subtiele toepassing van glas, staal en baksteen geven het huis een tijdloze uitstraling. De split-level indeling zorgt voor een speelse gelaagdheid en een overvloed aan daglicht, waardoor elke ruimte zijn eigen sfeer en perspectief krijgt. Binnen treft u een lichte, open leefruimte met fraaie zichtlijnen tussen de verdiepingen. De woning beschikt over een ruime eetkamer, een studeerkamer en opvallend veel bergruimte – een zeldzame luxe in deze bouwperiode. De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen zowel comfort als praktisch gemak toe. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust en privacy, terwijl de ligging ideaal is: midden in het charmante dorpshart van Rhoon, tegenover een groen plantsoen en een monumentale boerderij. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Deze woning is met zorg onderhouden en ademt een ingetogen klasse – een perfecte combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en locatie. De (voor iedere nieuwe bezoeker verrassende) indeling is als volgt: 1e niveau Begane grond Zeer ruime garage, centrale verwarmingsruimte, hal met meterkast en een studeerkamer. Achter de garage bevindt zich een grote lage kelder met twee ruimtes 2e niveau Overloop, grote voorraadkast, eetkamer en een keuken met buitenbalkon 3e niveau met een hoog plafond Overloop, toilet en een royale woonkamer met openslaande deuren naar het (inpandige) balkon met een schitterend uitzicht op een parkje en een zeer fraaie monumentale boerderij 4e niveau Overloop, compacte badkamer en twee slaapkamers De woning heeft veel bergruimte door de ruime garage, twee vaste kasten en de zeer grote voorraadkast. Hiernaast heeft de woning nog de volgende extra bergruimte: Onder het eerste trapbordes nabij de keuken is er een extra bergruimte met een inhoud van 1,4 m3 en achter de garage onder de eetkamer en de keuken bevindt zich een lage kelder met een totale oppervlakte van 20 m2 en een inhoud van 23 m3. Deze kelder is te bereiken via luiken in de garage en de achtertuin. De vloer hiervan is lager dan de vloer in de garage. De voorgevel van de woning ligt op het zuidwesten en de woning heeft hierdoor voor, opzij en achter een uitstekende bezonning. Het perceel eigen grond van de woning heeft een oppervlakte van 229 m2. Deze oppervlakte is inclusief een klein gedeelte van het uitpad achter de schutting. De achtertuin is dieper dan bij de overige drie soortgelijke buurwoningen. Hierdoor heeft de achtertuin 's middags in de zomer veel zon. Algemeen: - energielabel E - bruto woonoppervlak 178,60 m2 - woonoppervlakte 140 m2 (incl. inpandige garage) - perceel 229 m2 eigen grond - fraai aangelegde tuin - eigen parkeerplaats - het unieke woonhuis is zorgvuldig onderhouden