Ankerplaats 92987 RA RidderkerkBolnes

Hier kunt u pal aan de rivier de Nieuwe Maas wonen met een prachtig uitzicht dat elke dag weer anders is en nooit verveelt! In dit 3-kamer hoek appartement op de 3e verdieping kunt u genieten van comfort en gemak. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats en binnendoor middels de lift staat u zo bij de voordeur. Eenmaal binnen wordt u als een magneet naar het raam getrokken, waar het uitzicht over de rivier fenomenaal is. Om nog langer in het seizoen te genieten zijn er rondom het balkon schuiframen aangebracht, die desgewenst open of dicht kunnen. Het goed onderhouden complex ‘De Toren’ ligt gunstig nabij winkelcentrum ‘de Werf’, opstapplaats van de Waterbus en de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Wandelen kunt u vlakbij op de Donckse Velden. Komt u kijken? Hierbij alvast een korte rondleiding: Begane grond: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, centrale hal met liften en deur naar de bergingen. 3e verdieping: Overloop en toegang tot de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken maar laten we beginnen bij de woonkamer. De woonkamer is mooi royaal en stijlvol met een pvc-vloer die door het hele appartement is doorgelegd en ramen aan de voor- en zijgevel. Toegang tot het balkon met vroege ochtendzon en een weids uitzicht. Grijze hoogglans hoekkeuken en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap (recirculatie), inductie kookplaat, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Uiteraard ontbreekt de Quooker niet! Slaapkamer 1 is zeer royaal en voorzien van een prachtige kastenwand over de volle breedte van de kamer. Slaapkamer 2 is zeker ook niet klein en heeft een extra zijraam. Prachtig betegelde badkamer met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Separaat toilet ernaast. Berging met aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel (Remeha 2022). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 102m²; • Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond; • Schuiframen rondom het balkon: • Glasvezel aanwezig; • Aluminium kozijnen met HR dubbel glas; • Energielabel A; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 290,-- per maand; • Bouwjaar 1998, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. december 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.