Gerard Doustraat 72981 CE RidderkerkCentrum

Dicht bij het centrum van Ridderkerk ligt jouw kans om te wonen aan de Gerard Doustraat 7. Houd je telefoon en agenda alvast klaar, want voordat je het weet heb je een bezichtiging ingepland voor dit fijne appartement. Dit leuke 3-kamer hoekappartement ligt op de derde verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt en je geniet van extra rust en privacy. En dankzij de hoekligging geniet je ook nog eens van een extra lichtinval. Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Daarnaast zijn er twee balkons, één op het oosten en één op het westen, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon hebt. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De woning ligt op een centrale plek, vlak bij het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wonen aan de Gerard Doustraat betekent heerlijk rustig wonen, maar toch centraal, met alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum, de wekelijkse markt, het gemeentehuis, de bibliotheek en diverse scholen zijn lopend bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je zó in de grote steden bent zoals Rotterdam of Dordrecht. Sta jij al klaar om aan de slag te gaan om hier jouw droomwoning van te maken? Bel naar 0180 – 200 000 en plan een bezichtiging met onze makelaar in! KORTE OMSCHRIJVING: Gesloten entree | Toegang tot eigen inpandige berging Via de afgesloten entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. In de hal bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis naar de woning, en vanaf hier heb je toegang tot je eigen inpandige berging van circa 6 m² gelegen op de begane grond. Fijne doorzonwoonkamer | Extra licht | Toegang tot het balkon Laten we starten in de woonkamer: dé centrale plek van het huis. Deze lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en dankzij de hoekligging valt er via het extra raam nog meer zonlicht naar binnen. Doordat deze woonkamer maar liefst ca.10 meter diep is, is er voldoende plek voor een grote eet- en zithoek. Deze grote ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde heb je toegang tot balkon I, gunstig gelegen op het oosten. En dat is nog niet alles: ook de dichte keuken heeft een eigen buitenruimte, met toegang tot balkon II. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van (inbouw)apparatuur en biedt genoeg kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een fijne regendouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. In de hal vind je het separate toilet. Twee slaapkamers | Opfrissen om de deur uit te gaan Daarnaast beschikt de woning over totaal twee slaapkamers. Slaapkamer I heeft de grootte van ca. 12m² en geeft toegang tot balkon II. Slaapkamer II is ca. 13m² groot. Beide kamers zijn voorzien van natuurlijk daglicht en beschikken over een mooie laminaatvloer. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, handig voor extra bergruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot berging en trapopgang; - Inpandige berging op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de alle vertrekken in de woning; - Doorzonwoonkamer met toegang tot balkon I; - Dichte keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur en toegang tot de badkamer en balkon II;  - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Slaapkamer I met toegang tot balkon I; - Slaapkamer II van ca. 13m² groot.   Bijzonderheden:  HOEKligging met extra raam; Twee balkons tot je beschikking; Eigen berging op de begane grond (6m2) voorzien van daglicht en elektra; Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Rustige en centrale ligging in Ridderkerk centrum; Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing m.u.v. bovenlichtjes  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon I: Oosten Balkon II: Westen VvE bijdrage: ca. € 167,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.