Herman de Manstraat 1122985 TJ RidderkerkOost

Vraagprijs woning: € 325.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Stap binnen in dit fijne, instapklare 4-kamer appartement waar ruimte, licht en een keurige afwerking duidelijk de boventoon voeren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon, een moderne keuken met schiereiland en een toplocatie in hartje Ridderkerk. Dit is er eentje om verliefd op te worden! De ruime entree brengt je naar de open leefruimte van meer dan 36 m². Wat ziet het er hier goed uit! Het natuurlijke daglicht komt je direct tegemoet dankzij de grote raampartijen aan weerszijden, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De matzwarte keuken is het pronkstuk van de woning en van alle gemakken voorzien. De keuken met schiereiland heeft een luxe, speelse uitstraling en nodigt uit tot aanschuiven terwijl de thuischef staat te koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. Een fijne, rustige plek met uitzicht op de binnentuin. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van fijn formaat, waarvan de master bedroom circa 10 m² groot is. Ook de andere kamers hebben een prettig oppervlak en zijn ideaal in te richten als bijvoorbeeld een thuiskantoor of kinderkamer. Het is maar net waar jij naar op zoek bent. De badkamer is netjes, praktisch en van alle gemakken voorzien. Aan opbergruimte ook geen gebrek: in de onderbouw van het complex vind je een externe berging. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je uit het zicht maar binnen handbereik wilt opbergen. Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur in Ridderkerk? Bel dan snel naar ons kantoor en wij laten je de woning aan de Herman de Manstraat 112 graag zien! Indeling: 1e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 36 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 6 m² met wasmachine aansluiting Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en boiler Balkon: ± 5 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ± 77 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 275,- per maand Voorschot stookkosten (via de VvE): ± € 55,- per maand Verwarming en warm water: middels een elektrische (huur) boiler (kosten huur ± € 16,- per maand) Energielabel: E Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 7 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie juli 2026 In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Het is hier heerlijk wonen; een rustige buurt met veel groen en toch dichtbij het centrum met alle voorzieningen. Daarnaast ben je binnen 20 minuten met de auto in het centrum van Rotterdam of Dordrecht en door de ligging aan de snelwegen ben je ook zo in bijvoorbeeld Breda of Den Haag. Mensen in de buurt zijn met elkaar begaan en begroeten elkaar hartelijk op straat, zonder zich met elkaar te bemoeien. In de woning zelf ben ik gevallen voor de ruime woonkamer met de grote hoeveelheid licht, dat hebben deze appartementen maar zelden. De woning is destijds mooi gerenoveerd en de indeling paste perfect bij mijn wensen. In de zomer zit ik aan het einde van de middag graag op het balkon te eten of een boek te lezen met zicht op de tuin. Kortom, een geweldig appartement in een hele fijne buurt, die ik ook zeker zal gaan missen. De wijk: Het centrum van Ridderkerk combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer. Geen stadsdrukte, maar wél de charme van een bruisend dorpshart. Je vindt er een fijne mix van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Zin in wat meer rust en groen? Wandel dan richting het Oosterpark, de Gorzen, de Crezéepolder of het Donckse Bos. Stuk voor stuk prachtige, groene plekken om even helemaal tot rust te komen. Openbaar vervoer voorzieningen: Ook qua openbaar vervoer zit je in Ridderkerk goed. Er zijn verschillende haltes voor buslijnen richting Rotterdam, Barendrecht en Dordrecht. Ga je liever met de auto? Je bevindt je zo op de uitvalswegen richting de A15 en A16. En wil je het eens anders aanpakken, dan stap je op de Waterbus en sta je zó in hartje Rotterdam of Dordrecht. Een leuke én snelle manier om de stad te ontdekken! Restaurants en uitgaansgelegenheden: In Ridderkerk hoef je de deur niet ver uit voor een gezellige avond uit. Geniet van een diner aan het water bij Paviljoen Struis of kies voor Griekse smaken bij Plateia. Zin in een gezellige borrel met kleine gerechtjes om te delen? Schuif dan aan bij De Tapasbar en laat je verrassen door de smaakvolle tapas. Voor een uitgebreide lunch of een lange avond tafelen kun je terecht bij Van der Valk Ridderkerk of Burgerzaken. En zodra de zon zich laat zien, plof je neer bij NIKKI aan Tafel voor een heerlijk ijsje. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.