Herman de Manstraat 262985 TH RidderkerkOost

Perfecte combinatie van een appartement op de 1e verdieping met een GARAGE precies onder de woning. De woning is ook nog eens volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De garage, te koop tegen een meerprijs van € 39.500,-- k.k. is voorzien van elektra en water en staat in open verbinding met de achtergelegen berging. Zo kan je fijn binnendoor naar je appartement. Ideaal! Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Perfect als je kinderen en/of hobby’s hebt. Ruimte genoeg! Het centrum van Ridderkerk met alle voorzieningen die daarbij horen, ligt op 10 loopminuten afstand. Fijn dichtbij maar zonder de drukte. De huidige eigenaren hebben hier tientallen jaren met heel veel plezier gewoond en goed voor het huis gezorgd. Dat zie je aan alles! Zie je jouw toekomstige huis hier voor je? Kom dan kijken! Begane grond: Afgesloten entree, hal met trappenhuis en toegang tot de berging en garage. 1e verdieping: Woningentree, hal met bergkast. Gezellige woonkamer met mozaïek parketvloer en balkenplafond. Deur naar het balkon. Slaapkamer 1 ligt aan de koele achterzijde en is voorzien van een kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 2 ligt aan dezelfde kant en is ook voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorkant en is voorzien van een tegelvloer. De keurige keuken is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De tegelvloer in de keuken loopt drempelloos door in de hal. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon. Fraaie, geheel betegelde badkamer met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met extra bergkast en design radiator. Garage/berging: De afmeting van de garage is 6,11 x 3,54m. De berging ligt er direct achter zodat je binnendoor naar je appartement kan lopen. In de garage is zowel elektra als water aanwezig. Bijzonderheden: • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Energielabel E; • Diverse screens en rolhorren aanwezig; • Geiser als warmwatervoorziening; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 280,-- per maand (inclusief garage) en inclusief € 70,-- stookkosten (blokverwarming); • Bouwjaar van het complex is 1967, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.