Herman de Manstraat 882985 TJ RidderkerkOost

Bent u opzoek naar een 3-kamer appartement nabij het centrum van Ridderkerk? Welkom aan de Herman de Mannstraat 88. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte en een vast kast. Dankzij de hoekligging is de woonkamer voorzien van veel lichtinval doormiddel van haar grote raampartijen. De ruime keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim dus genoeg plek voor een gezellige eethoek. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een boiler. Daarnaast heeft de woning twee ruime slaapkamer waarvan een kamer nu in gebruik is als kledingkamer. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het noordoosten, ideaal voor een rustige ochtend. Als laatst beschikt de woning over een berging op de begane grond welke voldoende ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Het appartement ligt op ca. tien minuten loopafstand van het (deels) overdekte winkelcentrum de Ridderhof. Hier heb je onder andere diverse supermarkten, gezellige restaurantjes en diverse boetiekjes. Tevens ligt er in de buurt van de woning een Boons supermarkt op ca. vijf minuten looptafstand. Vanuit het centrum zit je in een kleine vijf minuten op de uitvalswegen richting de grotere steden, maar ook wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer is dit een prettige plek om te wonen. Heb je zin in een dag ontspanning? Pak dan de waterbus en vertrek bijvoorbeeld richting het historische centrum van Dordrecht. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een toiletruimte die geheel betegeld is en beschikt over een wandcloset en fonteintje; - De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen; - De ruime keuken is uitgerust met een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een losse vaatwasser. Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon; - De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel, een wasmachineaansluiting en een boiler; - Slaapkamer 1 (ca. 3.44m x 3.01) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.44m x 3.51m) is nu in gebruik als kleding maar kamer is makkelijk om te bouwen naar tweede slaapkamer. Overig: - Het ruime balkon heeft een ligging op het noordwesten en is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De berging (ca. 3.00m x 2.06m) is gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967; - Woonoppervlakte: ca. 75m²; - Inhoud: ca. 249m³; - Energielabel E; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater is middels huur boiler (Inventum | 2021 | € 17,- per maand) ; - De woning is voorzien van een laminaat vloer en een plavuizen vloer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 218,- per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting