Hollandsestraat 442983 TJ RidderkerkSlikkerveer

Gelijkvloers wonen met een grote tuin! Op de Hollandsestraat 44 vind je de perfecte combinatie van een superleuk appartement op de begane grond met een grote tuin. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag en de kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. De gemeenschappelijke binnentuin is ook een fijne plek om met andere kinderen te spelen of je buren te ontmoeten. Het appartement is lekker royaal met een woonoppervlak van 82m² en heeft 3 slaapkamers. Recentelijk zijn de badkamer en de keuken vernieuwd en kan je dus verhuizen zonder grote klussen! Woningentree, portaal met vernieuwde meterkast, hal met vaste kasten en toiletruimte v.v. hangcloset. De woonkamer is heel licht en supergezellig met een houten dekvloer, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Helemaal sfeer verhogend is de houtkachel. De open keuken is voorzien van een fraaie houtkleurige inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een vaatwasmachine. De koel-/vriescombinatie staat los en is ter overname. Ter plaatse van de keuken ligt er een gietvloer met vloerverwarming. Ideaal! Slaapkamer 1 is voorzien van een vinyl vloerbedekking en bevindt zich aan de voorkant. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de tuinkant en zijn voorzien van respectievelijk een laminaat- en een gietvloer. De badkamer is 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een douchecabine, een kleine wastafel met kast en vloerverwarming onder een gietvloer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin is écht heel erg groot! Alle ruimte voor zon, schaduw, zwembad, hangmat, barbecue enzovoort. Tevens is er nog een aparte afsluitbare berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van 82m²; • Eigen cv-ketel 2016 met onderhoudscontract; • Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer; • Meterkast is vernieuwd; • Glasvezel aanwezig; • Funderingsrisico-indicator: A t/m C (geen verhoogd Risico); • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 110,-- per maand; • Bouwjaar 1957, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. september 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.