Hollandsestraat 582983 TJ RidderkerkSlikkerveer

Ruim en modern afgewerkte 3-kamer-maisonnette in de wijk Slikkerveer met een woonoppervlak van 80m2 met airconditioning, een prettige woonkamer met aangrenzend balkon, een moderne keuken, een vergrote, luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze instapklare maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft op de woonverdieping een ruime woonkamer, een halfopen keuken, een moderne toiletruimte en balkon op het zuidoosten. De slaapverdieping is verdeeld in een overloop, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate wasruimte. Het complex is gebouwd in 1960 en is voorzien van een hal met trapopgang, brievenbussen en toeging tot de bergingen. Een groen binnenplein met speeltoestellen is toegankelijk voor alle bewoners. Het appartementencomplex bevindt zich in de gewilde wijk Slikkerveer met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals kinderspeeltuinen, een basisschool en diverse eetgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich winkels aan het Dillenburgplein en openbaar vervoer. WOONVERDIEPING De entree met lange hal biedt een garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping. WOONKAMER De woonkamer heeft afmetingen van 5,02m x 4,06m en is fraai afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wand-/plafondafwerking. De toegangsdeur vanuit de hal/gang is uitgevoerd met glas voor extra daglicht en de doorgang naar de keuken is open met een praktische berg-/voorraadkast onder de trap. De openslaande tuindeuren naar het balkon en het grote raam bieden de woonkamer veel daglicht. BALKON Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is gesitueerd op het zuidoosten. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren en is 1,92m breed en 1,06m/0,61m diep. Aan de gevel is een woningbreed zonnescherm aanwezig. KEUKEN De verrassend ruime keuken heeft afmetingen van 3,76m/2,94m x 2,76m en bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. De keuken is zowel vanuit de woonkamer via een open doorgang als vanuit de hal/gang bereikbaar. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De moderne inbouwkeuken in L-vorm met extra kastenwand heeft vele onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling, een zwart aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet. METERKAST De meterkast is voorzien van een groepenkast met 10 groepen. SLAAPVERDIEPING De overloop op de slaapverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een verrassend royale badkamer en een separate wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wandafwerking en een moderne, doorlopende laminaatvloer. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 15m2 (3,77m x 4,06m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning, een verlaagd plafond met inbouwspots en strakke wandafwerking. Slaapkamer 2 is circa 8,00m2 (4,00 m x 2,00 m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en strakke wandafwerking. BADKAMER De verrassend royale, luxe uitgevoerde badkamer heeft afmetingen van 4,98m/4,00m x 1,93m is bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een tweepersoons hoekligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel en verlichting, een hangend toilet en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. WASRUIMTE Naast de badkamer is een separate wasruimte aanwezig. Deze ruimte van 0,92m x 0,87m biedt een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 35c van bouwjaar 2010. BERGING Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het complex. De berging is circa 8m2 (4,11m x 2,00m) en voorzien van elektra. PARKEREN In de omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 94,01 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, glazenwasser, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (enkel de balkondeuren hebben enkel glas). BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).