Mr. Troelstrastraat 182982 AX RidderkerkCentrum

Wil je alle gemakken van wonen in het centrum en de rust van wonen in een groene wijk? Dan is dit 2-kamerappartement (mogelijkheid voor 3-kamer) op de bovenste verdieping misschien wel iets voor jou! Met een woonoppervlakte van ca. 58 m², een slaapkamer en een fijne woon-/eetkamer is dit een perfecte woning voor starters of een kleiner huishouden. De woon-en eetkamer heeft twee grote raampartijen wat voor een hoop lichtinval zorgt. Naast deze ruimtes is de woning ook voorzien van een ruime inpandige berging, een separaat toilet en een balkon met ligging op het oosten.  En dat allemaal op loopafstand van onder andere het openbaar vervoer én het veelzijdige, deels overdekte centrum ''Ridderhof'' met diverse winkels en horecagelegenheden. Voor degenen die de voorkeur geven aan reizen met de auto, zijn de snelwegen A15 en A16 slechts een paar minuten verwijderd, waardoor de hele regio binnen handbereik ligt. Sportliefhebbers kunnen hier ook goed uit de voeten met het Reijerpark dichtbij, waar je onder andere een voetbal- en padelclub kunt vinden.  KORTE OMSCHRIJVING:  Entree | Inpandige berging Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en heb je ook toegang tot je eigen berging. Via het trappenhuis bereik je de verdiepingen.  Ruime woon-/eetkamer | Afgesloten keuken | Balkon op het oosten De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen, waardoor je uitkijkt over de straat. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke frisse wanden - een perfecte basis om de woning direct te kunnen betrekken!  Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast-/vrieskast en een oven. Vanuit hier stap je zo het balkon op, perfect voor een kopje koffie in de ochtend. Ruime berging | Slaapkamer | Sanitaire voorzieningen De hoofdslaapkamer is via de woonkamer bereikbaar en is ca. 11 m2 groot. Door de breedte van de slaapkamer kun je hier prima een 1,80 meter bed kwijt en ook je kleding nog opbergen. Ook deze ruimte is weer voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor ventilatie en natuurlijk lichtinval. In de huidige berging vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Met eventueel wat aanpassingen kun je van deze ruimte nog een slaap-/logeerkamer creëren of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.  De badkamer is klein, maar fijn en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een fijne douche en een wastafelmeubel zorgen ervoor dat jij de dag fris kunt starten en eindigen! In de hal is het separate toilet aanwezig.  BEKNOPTE INDELING:   Tweede verdieping: Entree/hal met separaat toilet en toegang tot de overige vertrekken; Ruime woon-/eetkamer met toegang tot de hoofdslaapkamer; Keuken met basisonderdelen en toegang tot het balkon; Slaapkamer van ca. 11 m2 groot; Badkamer met douche en wastafel; Berging met mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer; Eigen berging in de onderbouw.    Bijzonderheden: Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Balkon gelegen op het oosten; Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer; Eigen berging in de onderbouw; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Het appartement wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst;    Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:    Bouwjaar: 1955 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017)  Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Oosten VvE-bijdrage: € 175,- per maand (woning met berging) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte info