Pieter de Hoochstraat 662981 CP RidderkerkCentrum

Aan de Pieter de Hoochstraat gelegen, sfeervol, luxe en zonnig 3 kamer appartement op de 2e, tevens bovenste, verdieping met een eigen berging in de onderbouw en 2 balkons. De ligging is prettig net als de rust. Zeer centraal gelegen op loopstand van het centrum van Ridderkerk, diverse scholen, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten. Dit gunstig gesitueerde appartement is te bereiken via een keurige en afgesloten centrale hal. Gelegen op eigen grond en parkeren kan voor de deur! TYPE WONING: 3 (voorheen 4 kamer) appartement met 2 balkons en berging in de onderbouw. INDELING APPARTEMENT: Entree vanaf straatniveau middels een afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Op de 2e verdieping is de woning te vinden met een entree met hal voorzien van een videofoon, laminaat en garderoberuimte. Zonnige & royale woonkamer van circa 3.78/3.15x10.63 met een grote ramen voor veel licht en zon. De woonkamer is vergroot door het doorbreken van de woonkamer en de 3e slaapkamer. De fraaie en moderne keuken is aan de achterzijde gelegen, meet circa 1.73x3.88 en is voorzien van een rechte keukenopstelling uitgerust met een vaatwasser, een spoelbak met een kraan, een oven, inductie kookplaat en een recirculatie afzuigkap. De 2e module tegen de zijwand is voorzien van een koelkast, een vriezer en veel kastruimte. Via de keuken is het 1e balkon te bereiken. Via de tussenhal met laminaat zijn de andere vertrekken bereikbaar. Hier de betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is praktisch, netjes en modern. Slaapkamer 1 van circa 2.57x4.78, gelegen aan de voorzijde met deur naar het 2e balkon. Slaapkamer 2 van circa 2.69x3.11, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als walk-in-closet. Deze kasten blijven in de woning achter. De keuken, woonkamer, gang en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De wanden en plafonds zijn allen glad afgewerkt, een mooie combinatie met de raambekleding en de betimmering om diverse radiatoren. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1965 -Energielabel C. -Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m². -Berging circa 6 m². -Balkons circa 6 m². -Verwarming middels een eigen cv ketel van Intergas uit december 2024. -Warmwatervoorziening via de cv ketel. -Zonnig balkon met groen uitzicht aan de voorzijde. 2e balkon aan de keuken. -Veel licht- en zoninval. -Meterkast op de centrale hal. -Bijdrage VVE circa € 185,- per maand. -Entree en trappenhuis worden schoongemaakt via de VVE. -Aansluiting wasmachine in de kastenwand. -2 zonneschermen zijn aanwezig. -Openbare parkeerplaatsen voor de deur. -Alles verbouwd in 2020 door de vorige eigenaar. OPLEVERING: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’