Rosmolen 412986 EB RidderkerkDrievliet

Heerlijk ruim en volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De mooie woning is gelegen op de 3e (bovenste) verdieping en heeft een balkon op het zonnige zuiden en een aparte berging in de onderbouw. De pui in de woonkamer is recent vervangen voor kunststof met HR+++ beglazing. De woning beschikt over een sfeervolle, ruime woonkamer met zonnig balkon, een open luxe keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer & toiletruimte. Het appartement is grotendeels v.v. laminaatvloer. De ligging in de groene wijk Drievliet is ideaal op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein en voorzieningen openbaar vervoer. Hou je van de natuur? Het Oosterpark en de Gorzen liggen ook op korte afstand. Bouwjaar 1981. Indeling begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenkast. Via de trapopgang bereik je het appartement. Tevens toegang tot de parkeergarage en de bergingen. 3e Verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast, een opbergkast met de opstelplaats van de combiketel en een ruime opbergkast met de wasmachine-aansluiting. - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. - Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en deur naar het balkon. - Open, luxe keuken (geplaatst in 2020) met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; een koel- /vriescombinatie , rvs 5pits gaskookplaat, rvs recirculatie-afzuigkap, vaatwasser (2022) en een oven. Het geheel is afgewerkt met witte fronten en een houtlook keukenblad. -Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ruime douchegelegenheid met regenshower, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator. -Slaapkamer I: de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement. -Slaapkamer II: is ook gelegen aan de voorzijde. * de slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer. Technische installatie: - Verwarming en warm water via combiketel (merk Vaillant, productiejaar 2015); - Mechanische ventilatie aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 74.4 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 5.3 m2; - Externe bergruimte 5.3 m2; - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan door de VvE; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Energielabel C; - Er liggen zonnepanelen op het dak om de algemene ruimtes te voorzien van elektra; - Berging in de onderbouw; - Bijdrage VvE € 170,- per maand voor de woning + parkeerplaats; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms*- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.