Van Anrooystraat 4292983 VK RidderkerkSlikkerveer

Je hebt woningen waarvan je hart sneller gaat kloppen bij het zien van de foto's en je direct op de knop 'vraag een bezichtiging aan' klikt. Zeker te weten dat dit bij deze woning het geval is! In 2023 is vrijwel de hele woning gemoderniseerd en met een TOP resultaat. Zo is één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken, waardoor je een mega fijne woonkamer hebt. Ook is er een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer in een nieuw jasje gestoken. En dat alles om jou nu volledig te ontzorgen wat betreft je verhuizing, want hier kun je zó in. Dus inpakken en verhuizen maar! Naast de voornoemde woonkamer, keuken en badkamer zijn er dus twee slaapkamers en een moderne toiletruimte. Het appartement ligt op de tweede verdieping en daardoor geniet je niet alleen vanaf de bank, maar ook van je zonnige balkon (want ligging op het zuidoosten) van het uitzicht over de omgeving. En zeker niet onbelangrijk: opbergen doe je in je eigen berging op de begane grond.   Het appartement ligt in het fijne Slikkerveer. Fijn omdat je op zeer korte afstand van de winkels aan het Dillenburgplein en omliggende voorzieningen woont. Zo doe je lopend of met de fiets wat boodschappen en stap je makkelijk de bus in als je richting de stad wilt en geen zin in file en/of verkeersdrukte hebt. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven in de omgeving en zijn de uitvalswegen op korte afstand te vinden. Ook recreatiegebied 'Donckse Velden' ligt op korte afstand, waardoor je je dag heel eenvoudig start of eindigt met een wandeling of sportief hardlooprondje.  Je droomwoning is bij deze gevonden! Onze makelaar geeft je graag een rondleiding en bespreekt dan graag hoe nu verder. Bel je ons even via 0180 - 200 000?    KORTE OMSCHRIJVING:      Gezamenlijke entree | berging        Op de begane grond is via het afgesloten entree de toegang tot het complex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen. De verdiepingen zijn met een trap te bereiken en je eigen berging ligt direct op de begane grond. Deze is ca. 6 m2 groot.     Direct genieten | Vergrootte woonkamer | Luxe keuken | TOP afwerking Je stapt binnen in dit appartement en weet: dit wordt genieten! Dankzij de grote verbouwing in 2023 is de afwerking TOP en ziet het er allemaal heel goed uit. Aan jou de eer om hier dan ook heel gelukkig te gaan worden! Doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken is, is de living erg groot (ca. 38 m2) en is er veel lichtinval dankzij de grote ramen. De dubbele deuren richting de hal maken de ruimte perfect! Via de hal is de keuken bereikbaar: een trendy keuken in rechte opstelling en uitgerust met de nodige apparatuur, zodat koken en bakken 'appeltje eitje' is. Vanuit de woonkamer én vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon.  Alsnog twee slaapkamers | Moderne badkamer Zelfs nu één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken is, zijn er nóg twee (slaap)kamers over. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ca. 10 m2 groot. De andere kamer ligt naast de keuken en is zo'n 8 m2 groot. In deze (slaap)kamer vind je de aansluiting voor de wasmachine. Even relaxen doe je in de heerlijke inloopdouche. Ook deze ruimte heeft er in 2023 aan moeten geloven en is dan ook nog zo goed als nieuw. Naast de inloopdouche is er een praktisch wastafelmeubel.  Het moderne toilet ligt in de hal en daarnaast is er een praktische vaste kast.  Balkon | Fijn genieten van het zonnetje en de omgeving    We noemden het al even, maar je hebt dus een zonnig balkon dankzij de ligging op het zuidoosten. Echt een fijne plek om even rustig je boek te lezen of te kletsen met je bezoek. Je balkon is ca. 5 m2 groot en geeft leuk uitzicht over de omgeving.       Beknopte indeling:     - Entree/hal met vaste kast en moderne toiletruimte;     - Riante woonkamer met toegang tot balkon; - Keuken in rechte opstelling met toegang tot balkon;    - Balkon met ligging op het zuidoosten;   - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2 (met aansluiting wasmachine);  - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.       Bijzonderheden:       Zeer goed onderhouden appartement met twee slaapkamers; Verbouwd in 2023; Kozijnen zijn vanuit de VvE voor het laatst in 2023 geschilderd; Vrij uitzicht aan de achterkant van het complex;   Eigen berging in de onderbouw;    Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;     Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:       Bouwjaar: 1965   Verwarming: Blokverwarming   Warm water: Boiler (eigendom)   Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing     Kozijnen: Houten kozijnen  Balkon: Zuidoost VvE bijdrage: ca. € 262,- per maand (incl. € 60,- / € 65,- stookkosten)      De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                   De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.