Van Anrooystraat 4712983 VL RidderkerkSlikkerveer

Leuke starters woning op de 3e verdieping met een mooi en vrij uitzicht. Dit 4-kamer appartement met 3 slaapkamers is lekker ruim en ligt hartstikke leuk en gunstig. Boodschappen doe je om de hoek op het ‘Dillenburgplein’, naar de bushalte loop je in 4 minuten en met de auto zit je snel op de uitvalsweg naar de A15/A16 en A29. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en belpaneel. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de eigen berging. 3e verdieping: Entree met meterkast, hal met tegelvloer, bergkast en luxe toilet. De woonkamer ligt aan de lekkere zonnige achterkant van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon op het Zuidoosten met in de zomer zon tot ongeveer 15.00uur. De keuken is ingericht met een eenvoudig wit keukenblok met bovenkastjes. Ingebouwd zijn de afzuigkap en de gaskookfornuis met oven. De losse koel-/vriescombinatie staat in de naastgelegen logeerkamer. In de hoek van de keuken zit de aansluiting voor de wasmachine en erboven hangt de boiler voor het warme water. Ook vanuit de keuken stap je zo op het balkon. En dan zijn er dus 3 slaapkamers, 2 zijn voorzien van laminaatvloer, 1 is voorzien van vloerbedekking. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met Sunshower (!) en een wastafelmeubel. Het toilet in dezelfde uitvoering bevindt zich tegenover de badkamer. De 2 airco units zorgen voor een aangenaam klimaat. Bijzonderheden: - Eigen berging op de begane grond; - VvE bijdrage: ca. € 260,63 dit is inclusief € 60,-- voorschot stookkosten (blokverwarming); - Boiler als warmwater voorziening is eigendom; - Energielabel E; - Bouwjaar 1965, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.