Van Leeuwenhoekstraat 1522984 EJ RidderkerkHet Zand

COMFORTABEL WONEN MET VRIJ UITZICHT EN GARAGE Aan de Van Leeuwenhoekstraat 152 in Ridderkerk vind je dit verrassend ruime appartement met een fijne indeling en een prachtig wijds uitzicht over de omgeving. Gelegen in de wijk ’t Zand woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en een eigen garage met bergruimte is dit een ideale plek voor doorstromers die comfortabel willen wonen. ENTREE Het complex is verzorgd en biedt toegang tot de appartementen via een centrale entree. Vanuit hier bereik je de woning en de bijbehorende voorzieningen, waaronder de garage waar een ruime bergruimte achterin extra aanwezig is. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. INDELING De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er veel lichtinval en een vrij uitzicht over Ridderkerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het weidse uitzicht. De keuken ligt praktisch ten opzichte van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuiging en een koelkast met vriesvak. Een functionele ruimte waar je goed uit de voeten kunt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en voorzien van een kastenwand, en ruime badkamer. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en de derde kamer is in gebruik als kasten kamer. De badkamer in de grote slaapkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra doucheruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. FIJNE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De ligging in de wijk ’t Zand is rustig en centraal. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Dordrecht. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil zijn. PARKEREN Bij het appartement hoort een garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: 125 m2 - Garage: 25 m2 met een extra ruimte bergingsruimte achter in de garage - De berging die in de kenmerken staat zit achter in de garage - Gelegen in de wijk ’t Zand - 5e verdieping - Vrij uitzicht over Ridderkerk - Balkon op het noordwesten - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Energielabel: A - Houten kozijnen met dubbel glas. - Actieve VVE - VVE kosten: €267,93 per maand - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.