Voorn 592986 JA RidderkerkDrievliet

Zonnig, comfortabel en centraal wonen in Ridderkerk! Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert een uitstekende ligging met modern wooncomfort, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex uit 2009, voorzien van een lift. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het appartement Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische 3-kamerindeling. Het geheel is een compact en heel praktisch ingedeeld appartement waarbij alle ruimtes in de juiste verhouding zijn met elkaar. Het balkon is lekker ruim, gesitueerd op het zuiden, een heerlijke plek om in alle privacy bij te komen van een lange werkdag. Ideale ligging De locatie is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. Het complex ligt direct aan winkelcentrum Vlietplein, met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte bevindt zich voor de deur, terwijl de uitvalswegen richting de A15 en A16 op korte afstand liggen. Het centrum van Ridderkerk bereikt u binnen circa 5 minuten. Voor sport, ontspanning en recreatie zijn er eveneens diverse mogelijkheden in de directe omgeving. Begane grond: Entree met videofoon. Centrale hal met lift en trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Overdekte en heel brede galerij met toegangsdeur. Woningentree, gang met meterkast en modern toilet. Speels gevormde Z-vormige woonkamer, naadloos overgaand in de woonkeuken. De basis is een lichte laminaatvloer, doorlopend in het gehele appartement. Ook zijn er diverse inbouwspots geplaatst. Slimme keukenopstelling met een hoog blok v.v. oven, koelkast/vriezer en een lage L-opstelling v.v. een afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. De beide slaapkamers liggen aan de koele Noordkant van het appartement. Geheel betegelde badkamer met een douchecabine op de grond en een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Super praktische technische ruimte/berging met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. Het royale en overdekte balkon ligt op het Zuiden, hier zit je heerlijk beschut met heel veel privacy. Door de screens voor de ramen houdt je de zon uit het huis. Op de begane grond maakt een eigen berging dit ideale appartement helemaal compleet! Deze berging is erg hoog, de entresol die erin gemaakt is, zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 69m²; • Bouwjaar 2009; • Kleinschalig en goed onderhouden complex; • Voorzien van lift; • Energielabel A; • Balkon op het zuiden; • Eigen berging op de begane grond; • Direct gelegen aan winkelcentrum Vlietplein; • Gratis parkeren bij het winkelcentrum; • Bushalte voor de deur; • A15/A16 snel bereikbaar; • In de koopakte zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen; • De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Van Dongen te Ridderkerk; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 209,-- per maand; • Funderingsrisico-indicator: A t/m C (=geen verhoogd risico). Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.