Waterland 162987 EN RidderkerkBolnes

Vanwege het niet rondkomen van de financiering is deze woning opnieuw in verkoop gekomen! Klinkt 'instapklaar' en 'gelegen in een relatief jonge wijk' jou ook als muziek in de oren? En houd je van moderne voorzieningen? Kom dan met ons Waterland 16 in Ridderkerk bekijken! Deze energiezuinige maisonnette uit 2010 heeft een fijne woonkamer met open keuken en balkon op de 1e verdieping en een slaapverdieping met 2 slaapkamers! Het lijkt dan wel op een normale tussenwoning, maar in werkelijkheid is het een uniek appartement wat is gelegen op zowel de eerste als de tweede verdieping. Modern afgewerkt met gesausde wanden, een visgraat parketvloerafwerking en een moderne keuken (2018) en daarnaast ook een keurige badkamer. Van weken of maanden klussen is hier dus geen sprake! Wonen in de wijk Willaertslande houdt in: heerlijk wonen in een levendige, kindvriendelijke wijk met winkelcentrum De Werf op loopafstand. Iets vergeten of een extra boodschapje nodig? Je loopt zo naar de supermarkt. Daarnaast rij je ook binnen no-time de snelwegen A15 en A16 op. Dit huis zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom in je nieuwe (t)huis! | Eerste verdieping Middels een eigen voordeur bereik je de hal met bergruimte en de trap richting de woonverdieping. Je komt direct binnen in de woonkamer: wat een heerlijke ruimte. Op de vloer ligt, zoals je al hebt kunnen lezen in de inleiding, een mooie visgraat parketvloer. Een plaatje! Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek en een aparte eethoek. Naast de tussenhal en de toiletruimte vind je ook de keuken aan de voorzijde opgesteld in een U-vorm waardoor deze van lekker veel snij- en kastruimte is voorzien. Daarnaast heeft de keuken ook modern inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een elektrische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Je kunt wel zeggen dat de keuken dus van alle gemakken voorzien is. Eigen buitenruimte | Frisse lucht Aan de achterzijde vind je het balkon. Een fijn plek om te genieten van de frisse buitenlucht. Wat dacht je van een lekker koffietje in de vroege ochtend? Of juist na het eten op een warme zomeravond? Heerlijk. Het balkon is ca. 7 m2 groot en heeft een ligging op het zuiden. Tweede verdieping | Twee slaapvertrekken | Moderne badkamer Vanuit de hal is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Met uitzondering van de badkamer heeft deze verdieping een laminaat vloerafwerking. Aan de achterzijde van de verdieping zijn de twee slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is ca. 11 m2 en heeft, naast een heerlijk groot raam, ook een tv-aansluiting. De andere slaapkamer is ca. 9 m2. Beide kamers hebben een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en de inpandige berging met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer heeft een tijdloze afwerking en een wastafelmeubel, handdoekradiator en een douchecabine. Zowel het meubel, de radiator en de douchecabine zijn redelijk recent nog vernieuwd en ca. 2 jaar oud. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met garderobe, bergruimte en vaste trap naar de 1e verdieping; Eerste verdieping: - Woonkamer met open keuken en deur naar het balkon; - U-vormige keuken met modern inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het zuiden; - Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping; Tweede verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Aparte waskamer/berging met opstelling cv-ketel en wasapparatuur; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: Energielabel A; Twee woonlagen (maisonnettewoning); Keuken vernieuwd in 2018! Badkamer deels vernieuwd in 2023 (wastafelmeubel is ter overname); Balkon gelegen op het zuiden; Twee slaapvertrekken; Diverse speelgelegenheden op loopafstand; Rijkswegen A15 en A16 in de buurt; voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Verwarming en warm water: CV-combiketel (2009, AWB) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 109,64 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.