Waterland 212987 EN RidderkerkBolnes

Deze moderne luxe maisonnette woning ligt in de woonwijk Willaertslande in Ridderkerk. De wijk is met een knipoog naar de jaren 30 gebouwd en ligt niet ver van diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten. De woonwijk is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaarvervoer. De wijk is gezellig en ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid. Waterland 21 is de ideale combinatie van een appartement en een eengezinswoning. De slaapvertrekken en de badkamer op de bovenste verdieping. Een mooie woonkamer met balkon en een luxe keuken op de 1e verdieping. Een eigen voordeur met ruime hal en voortuin op de begane grond. Deze fraaie maisonnette woning is luxe en instapklaar en is vergroot met een extra brede dakkapel over de volledige breedte (beide slaapkamers!) en heeft een punt uitbouw aan de voorzijde. Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, intercom, alarminstallatie en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met een raam en een open trap naar de 2 verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Verder in de hal is de luxe toiletruimte bereikbaar met een fraaie witgrijze combinatie van een hangend toilet en een fonteintje. Mooie betegeling en aandacht voor detail qua tegelwerk en sanitair! De woonkamer van circa 5.10 x 4.90 is voorzien van veel licht en zon door de vele raampartijen in de achtergevel, waar u ook een deur treft om het leuke en zonnige balkon te bereiken. De open keuken aan de voorzijde van de woning meet circa 2.65 x 4.30 en is in uitstekende staat en van alle gemakken voorzien. De hoekopstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in gebroken wit (magnolia). De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de moderne en geheel betegelde badkamer, welke voorzien is van een hangend toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder is de ruime witgrijze badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een openslaand raam voor licht en ventilatie. Slaapkamer 1 van circa 4.20 x 2.77 met een dakkapel. Slaapkamer 2 van circa 3.70 x 2.33 met een dakkapel. * De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer - Wasruimte: Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de opstelplaats voor de CV-installatie (2009) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Extra groot formaat dakkapel over de volledige breedte (beide slaapkamers) - Recent is de buitenzijde geschilderd - Bouwjaar circa 2009 - Woonoppervlakte 88 m². Balkon meet circa 10 m². Berging meet circa 6 m². - Inhoud woning circa 325 m3 - Leuk balkon op het zonnige westen (avondzon) - Onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen voordeur - VVE per maand € 115 euro - Geheel voorzien van dubbele beglazing. Houten kozijnen. Betonnen vloeren. Volledig geïsoleerd. - Verwarming: CV-combiketel uit 2009 - De woning beschikt over een berging van circa 2.13 x 3.15 met elektra - Degelijk gebouwd met duurzame en luxe materialen. - Voordeur is recent vervangen en de deur van de berging wordt binnenkort nog vervangen Oplevering: In overleg (circa juni 2025)