Willem Dreesstraat 362982 XT RidderkerkCentrum

Droom je van wonen op een toplocatie? Dan mag deze woning aan de Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk je niet ontgaan! Vanuit deze woning kijk je zo uit over het sfeervolle Koningsplein. Of het nu Koningsdag is, de winterijsbaan wordt opgebouwd of de terrassen gezellig vol zitten, hier geniet je het hele jaar door van de levendige sfeer die het plein te bieden heeft!   En het uitzicht is niet het enige pluspunt van deze woning. Ook aan comfort is gedacht. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats achter het complex, een groot voordeel op deze centrale locatie waar parkeergelegenheid niet altijd vanzelfsprekend is. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en beschikt de woonkamer over een airconditioning. Het balkon en de woonkamer zijn gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Zonliefhebber én schaduwzoeker? Dankzij de zonneschermen bepaal je zelf hoeveel zon je binnenlaat. Hier woon je heerlijk centraal, midden in het hart van Ridderkerk! Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels van Ridderhof. Even naar de bakker, een boodschap doen of gezellig neerstrijken op een terras, alles ligt binnen handbereik. Ook sportvoorzieningen, het zwembad, het gemeentehuis en recreatiemogelijkheden vind je in de buurt. En met het openbaar vervoer op loopafstand en verschillende uitvalswegen in de buurt, ben je altijd snel op weg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Zien we je snel bij een bezichtiging? KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Grote raampartijen | Tijdloze keuken Via de galerij op de eerste woonlaag bereik je eenvoudig je eigen appartement. Bij binnenkomst kom je in een praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt een gezellig uitzicht. De aanwezige rolgordijnen zorgen ervoor dat je de hoeveelheid daglicht gemakkelijk kunt aanpassen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuidwesten is gelegen. Daarnaast zijn twee kamerhoge ramen uitgevoerd als Frans balkon, waardoor je op warme dagen extra frisse lucht naar binnen kunt laten. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt bovendien over airconditioning. Dankzij de open indeling vormen de keuken en woonkamer één geheel. De keuken is tijdloos uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte om je keukengerei netjes op te bergen. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het dagelijks koken extra gemakkelijk maakt.  Twee slaapkamers | Moderne badkamer | Inpandige berging  De woning beschikt over twee fijne, ruime slaapkamers. Beide kamers liggen aan de achterzijde, waardoor je hier geniet van extra privacy. Ook aan natuurlijk licht is in beide kamers geen gebrek. Slaapkamer II is bovendien voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en biedt verrassend veel ruimte. Hier geniet je van een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel en volop opbergmogelijkheden dankzij de praktische kasten. Door de ruime opzet blijft er bovendien genoeg plek over voor bijvoorbeeld een handdoekenrek of wasmand. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Een handige berging met onder andere de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de berging over een handige inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Eigen parkeerplaats | Berging | Fietsenstalling Ook rondom de woning is aan gemak geen gebrek. In de onderbouw beschikt het appartement over een extra berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement, gelegen achter het complex. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek en staat je auto altijd dichtbij. Ga je liever met de fiets op pad? Dan kun je gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond van het appartementencomplex. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Gezamenlijke entree met liftvoorzieningen; – Brievenbussen; – Inpandige berging. Eerste woonlaag: - Entree/hal; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Keuken voorzien van divers inbouwapparatuur; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II v.v. kastenwand; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Inpandige berging met wasmachine-aansluiting en c.v.-ketel opstelling. Bijzonderheden:   Goed onderhouden 3-kamer appartement met uniek uitzicht over het Koningsplein; Eigen parkeerplaats achter het complex; Eigen inpandige berging; Woonkamer beschikt over airco; Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; Toekomstbestendig: brede deuren, rolstoelvriendelijk en geen dorpels; Zonwering aan de kant van de woonkamer; Balkon met ligging op het zuidwesten; Energielabel A (met geldigheid tot 2036); Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:      Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water:  C.V.-Ketel (Atag, 2016) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR ++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 133,45,- per maand (exclusief €11,13,- kosten parkeerplaats)    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.