Aletta Jacobsstraat 142984 XA RidderkerkHet Zand

Instap klaar, energiezuinig en kindvriendelijk Bij het lezen van deze woorden kan je denken aan de Aletta Jacobsstraat. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak! In de gewilde woonwijk Ridderkerk 't Zand bevindt zich deze prachtig onderhouden en uitgebouwde 5-kamer woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn grote, uitgebouwde woonkamer en zijn bijzonder kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van grote woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten! In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Oosterpark en de Gorzen op fietsafstand, Een speeltuin voor de deur, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loop je zo door naar de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 33m2. De woonkamer is voorzien van fraaie PVC vloer, vloerverwarming en openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. Deze in een U-opgestelde, moderne keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, RvS afzuigkap, vaatwasser, RvS spoelbak, combi oven en koelkast. Teruggelopen naar de woonkamer kan je middels de openslaande deuren de tuin betreden. Deze verzorgde achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging, eigen achterom en een heerlijke zuidwestelijke ligging! 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 8m2 en 10m2. Beide kamers zijn voorzien van glad gestucte muren en zijn voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning vindt je de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 14m2 die eveneens is voorzien van grote raampartijen. Dan, als laatste, is er vanuit de overloop nog toegang tot de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping waar zich CV opstelling bevindt (Remeha 2018), de mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Als laatste is er dan nog toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 10m2 die is uitgebouwd met een grote dakkapel die voor veel ruimte en lichtinval zorgt! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 113m2 - Inhoud: 403m3 - Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Remeha CV ketel (2018) - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A - Gelegen in een zeer kindvriendelijk woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht op de woning - Perfect onderhouden en instap klaar afgewerkt! - Kortom, zeker een bezichtiging waard! - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.