Benedenrijweg 3392983 GE RidderkerkSlikkerveer

Karakter, duurzaamheid en multifunctionaliteit op één adres! Aan de geliefde Benedenrijweg 339 in Ridderkerk staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning, waar authentieke charme en moderne luxe hand in hand gaan. Met een prachtig multifunctioneel bijgebouw, een diepe zonnige tuin op het westen en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze woning alles wat u zoekt. Dankzij voorzieningen zoals airconditioning, 21 zonnepanelen, dubbele beglazing en een eigen hybride warmtepomp geniet u hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van energiezuinig wonen. Een unieke kans voor wie direct wil intrekken en jarenlang zorgeloos wil genieten! INDELING BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle en modern afgewerkte woning. In de hal treft u de meterkast, het toilet met een doorgang naar de trapkast en de toegang tot de sfeervolle woon/eetkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een moderne zwart-stalen glazen pui van Gers, die op elegante wijze de eetkamer en keuken scheidt. Dankzij de airconditioning en automatische rolluiken aan de buitenzijde geniet u hier het hele jaar door van optimaal comfort. De keuken is een ware blikvanger: afgewerkt met houten kastdeuren en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een vaatwasser, een roestvrijstalen spoelbak en een Quooker-kraan. Hier komt functionaliteit en stijl samen, perfect voor iedere kookliefhebber. Via de schuifpui krijgt u toegang tot de diepe achtertuin en de multifunctionele ruimte. 1E VERDIEPING: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar alle vertrekken uitkomen op de overloop. Deze woonlaag beschikt over twee riante slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers). Grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de recent volledig gerenoveerde badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop vindt u bovendien een separaat toilet. Via een tussenhal, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd, bereikt u de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. BIJGEBOUW: Achter op het perceel bevindt zich een ruim, multifunctioneel bijgebouw dat als extra ruimte kan worden gezien. Momenteel is het ingericht met twee slaapkamers, een badkamer en een kookgelegenheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel in combinatie met vloerverwarming, en is voorzien van airconditioning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden: van gastenverblijf tot kantoor of salon aan huis. TUIN: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, alle keurig onderhouden en voorzien van een achterom. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1920 - de perceelgrootte is 215 m2 - het totale woonoppervlak (woonhuis plus bijgebouw) bedraagt 125 m2 - woning en bijgebouw voorzien van airco - er zijn 21 zonnepanelen aanwezig - woning voorzien van dubbele beglazing - verwarming middels een eigen hybride warmtepomp (bouwjaar 2023) - prachtig diepe tuin op het westen gesitueerd - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - oplevering: in overleg INFO OVER DE GEMEENTE De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke buurt van Ridderkerk, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in no-time in Rotterdam of andere steden in de regio. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene parken en wandelroutes langs de rivier de Noord. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO