Beukenhof 542982 CE RidderkerkWest

Royale 5-kamer tussenwoning op een méér dan FRAAIE LOCATIE tegenover het ‘Reyerpark’, aan de rand van de wijk Ridderkerk-West. Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlak van 100m², maar kan eenvoudig vergroot worden als de 2e verdieping in gebruik wordt genomen. Er zijn nu 4 slaapkamers op de 1e verdieping en op de grote zolderverdieping zou je ook nog minimaal 1 slaapkamer maken. Er liggen 8 zonnepanelen op achterkant van het dak, wat ondermeer geresulteerd heeft in Energielabel A. De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken. Kom je kijken? Begane grond: Entree, hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Speelse, Z-vormige woonkamer met bergkast onder de trap. Royale, dichte keuken voorzien van een wit keukenblok in L-vormige opstelling geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Voorzolder met klein dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. Open zolderruimte waar de cv-ketel hangt. De verdiepingsvloer hier is van hout. Middels een dakraam of een dakkapel kan hier een mooie 5e slaapkamer worden gemaakt. Tuin: Royale achtertuin op het Zuidoosten gelegen voorzien van een stenen berging. Zowel aan de voor- als aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 (er zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte evenals een niet-zelf bewoningsclausule; - Energielabel A; - Er geldt een zelf bewoningsplicht voor de koper; - Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning vrij op naam. De eerste 4 weken hebben huurders voorrang. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.