Boerhaavestraat 512984 GA RidderkerkHet Zand

Moderne, energiezuinige en instapklare woning welke in 2021 is gebouwd! Fantastisch luxe afgewerkt huis met een woonoppervlakte van maar liefst 138m²! Het enige wat je hier hoeft te doen is je verhuisdozen uitpakken en gaan genieten van deze prachtige woning! De woning is in 2021 gebouwd zonder gasaansluiting en super goed geïsoleerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp. Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel A. De locatie is eveneens geweldig; in de kindvriendelijke wijk “het Zand”! Op korte afstand van de woning zijn diverse speeltuinen, busstations en scholen. Het centrum van Ridderkerk is eveneens op korte afstand! Indeling: Begane grond: Entree in hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en heeft een totale oppervlakte van ca. 39m²(!) en is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een sfeervolle houtkachel. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, bad met douche gelegenheid en hangend toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. 2e verdieping: Open ruimte met separate wasruimte. Van de openruimte kan één grote slaapkamer of zelfs twee slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Achter de knieschotten is veel bergruimte. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en ook de technische installatie zoals de warmtepomp. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en voorzien van een houten berging. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en plantenbakken. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde op de begane grond is over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig - 7 zonnepanelen aanwezig - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van (Luxaflex) horren - Voorzien van slimme Philips Hue verlichting door het hele huis