Brahmsstraat 32983 BE RidderkerkSlikkerveer

Klussers opgelet! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer vindt je deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, grote keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, badkamer en een heerlijke achtertuin met eigen achterom en berging gelegen op het zuidwesten! In de directe nabijheid vindt je winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Donckse bos, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend ruime woonkamer die is opgesteld in een L-vorm. Deze woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met houtlook kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, oven, RvS afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze heerlijk, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen berging en achterom. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning de eerste 2 slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 13m2. en 5m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning tref je de derde slaapkamer van ca. 11m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. 2e Verdieping: Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (AWB 2002). Dan is er al laatste vanuit de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 14m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 108m2 - Inhoud: 349m3 - Verwarming middels een eigen AWB CV ketel (2002) - Isolatie: de woning is voorzien van deels dubbele beglazing en gedeeltelijke dakisolatie - De woning behoeft wat aandacht en renovatie maar is om te turnen naar een ruime woning! - Zeer kindvriendelijk gelegen met de dagelijkse voorzieningen om de hoek - Scholen en kinderdagverblijven op loopafstand - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar