Clara Wichmannstraat 432984 XG RidderkerkHet Zand

Ben je op zoek naar een royale, zonnige en instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze ruime eengezinswoning met ca. 131m² woonoppervlakte de woning die je zoekt! De woning is keurig onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer! In alle ruimtes is heerlijk veel daglichtinval! Kortom een fantastische woning op een fijne plek in de wijk “Het Zand”. De ligging is rustig en toch centraal ten opzichte van (basis)scholen, winkels, speeltuintjes en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast. Vanuit de hal is toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde. Onder de trap is een vaste kast aanwezig. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een inbouw vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is in 2018 geplaatst en naast de inbouwapparatuur ook voorzien van een vaste eettafel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige keramische parket vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Ruime open kamer met toegang tot het dakterras en de wasruimte. De kamer is voorzien van veel bergruimte welke d.m.v. schuifdeuren is afgesloten. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en tevens de CV installatie en een wasbak. Tuin: Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een houten berging. De tuin is via achterom en via de woonkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - Zonwering op de begane grond aan de achterzijde - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping bij de slaapkamers - De dakbedekking van het terras is in januari 2026 vervangen - De vaatwasser is in 2022 vernieuwd - De CV ketel is in 2022 nieuw geplaatst