Couperusstraat 482985 CD RidderkerkOost

Hoekwoning met keukenaanbouw, veel ruimte én toekomstpotentieel – een mooie kans in een geliefde buurt! Wat een perfecte locatie voor jouw toekomstige huis. Plein Oost ligt om de hoek, hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen of een afhaalmaaltijd. En voor wie graag buiten is, ligt het Oosterpark om de hoek – ideaal voor een wandeling, een bezoekje aan de kinderboerderij of een pannenkoek met het gezin. Schuin aan de overkant van de straat kunnen kinderen naar hartenlust spelen in de recentelijk vernieuwde speeltuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale tuin en de parkeerruimte op eigen terrein. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel buitenruimte – perfect om te tuinieren, te relaxen of met vrienden te barbecueën in de avondzon. Zie je het al voor je? En wie alvast droomt van de toekomst, ziet hier misschien wel de kans om de woning verder uit te bouwen of een garage te plaatsen. Kortom: een fijne, goed onderhouden hoekwoning op een geweldige plek, met volop buitenruimte én potentieel voor de toekomst. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeldzaam! Begane grond: Entree, hal met nieuwe (2025) groepenkast, grote bergkast onder de trap en modern toilet (2023).. Mooie L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Aangebouwde en onderheide keuken met een gloednieuwe (2025) keukeninrichting voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, apothekerskast en vaatwasmachine. Uiteraard ontbreekt de Quooker niet! Pvc-vloer met elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop en 3 mooie slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een kastenwand met vier schuifdeuren. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met extra bergkast, een 2e toilet en design radiator. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop met dakraam en een stukje dakkapel. Hier staat de wasmachine en hangt de cv-ketel (Vaillant 2014). Grote 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter knieschotten en een laminaatvloer. Tuin: Supergrote tuin waarbij de afmeting achter het huis alleen al ca. 10 x 11 meter is. Deze tuin biedt ongekende mogelijkheden! Hij is merendeels betegeld en rondom voorzien van een schutting van hout met beton. Achterin staat een stenen berging en naast het huis staat nog een extra houten berging. Helemaal ideaal is de parkeerruimte naast het huis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 118m²; • Perceel 249m² eigen grond; • Keuken 2025; • Toilet 2023; • Meterkast 2025; • Elektrische zonwering aan de achterzijde; • Energielabel C; • Gedeeltelijk nieuwe hardhouten kozijnen; • Bouwjaar 1968, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. 4e kwartaal 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.