De Genestetstraat 192985 CE RidderkerkOost

Krijg jij ook verhuiskriebels bij het zien van deze fijne tussenwoning aan De Genestetstraat 19 in Ridderkerk? Hier woon je lekker ruim, comfortabel én met volop opties. Op de begane grond vind je een heerlijke, lichte leefruimte: een doorzonwoonkamer met open haard en dankzij de uitbouw extra veel plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. De keuken is deels vernieuwd in 2024 en er is airconditioning in de woonkamer én in de hoofdslaapkamer, dus ook op warme dagen zit jij hier helemaal goed. Op de verdiepingen heb je in totaal vier praktische slaapkamers. De zolder is extra fijn door de combinatie van een dakkapel en een dakraam. En dan buiten... een ruime achtertuin met ligging op het zuidwesten. Daarnaast is er een overkapping (2024) aanwezig en met 9 zonnepanelen (2025) woon je hier ook nog eens een stuk toekomstgerichter.  Als kers op de taart is er ook de mogelijkheid om de vrijstaande, stenen garagebox te kopen voor een vraagprijs van € 40.000,-. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van fietsen of om je hobby uit te voeren.  De woning ligt in een prettige woonomgeving (wijk: Oost) in Ridderkerk: rustig wonen, maar met alles dichtbij. Denk aan scholen, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, en ook het groen voor een wandeling of fietsrondje is nooit ver weg. Met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15/A16 in de buurt ben je bovendien zó onderweg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak (0180-200 000 of en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren! KORTE OMSCHRIJVING Doorzonwoonkamer met openhaard | Uitbouw | Open keuken Beneden begint het woonplezier meteen goed, zodra je binnenkomt in de fijne en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de uitbouw is er veel ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden of familie de hele avond kunt natafelen. De openhaard zorgt in de wintermaanden voor genoeg warmte en sfeer, terwijl de airconditioning je hoofd koel houdt tijdens de warme zomermaanden. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de achtertuin.   De keuken is in 2024 deels vernieuwd en is praktisch ingericht met een rechte opstelling en volop kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2021), inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de eet- en zithoek, dus terwijl jij staat te kokkerellen, loopt het leven gewoon door: een praatje aan tafel, huiswerk dat gemaakt wordt of even gezellig borrelen. Drie slaapkamers | Badkamer | Veel mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hier vind je drie fijne kamers die praktisch van formaat zijn en zich makkelijk laten inrichten. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en is bovendien voorzien airconditioning. De overige slaapkamers kunnen tevens als kantoor-/werkruimte of kastenkamer ingericht worden.  De badkamer is functioneel en netjes ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ’s avonds ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping | Vierde slaapkamer | Dakraam én dakkapel  De zolderverdieping is verrassend ruim en licht dankzij de dakkapel en het dakraam. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een rustige thuiswerkplek zoekt of eindelijk die hobbyruimte wilt creëren: deze verdieping kan het allemaal. Ook aan praktische zaken is gedacht, met voldoende bergruimte voor spullen die je bijvoorbeeld niet dagelijks nodig hebt.  Zonnige tuin op het zuidwesten| Overkapping | Extra optie: garagebox Buitenleven op z’n best! De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kan genieten. De overkapping - gerealiseerd in 2024 - maakt het mogelijk om zelfs op minder warme dagen of tijdens regenbuien toch nog comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en kun je de tuin ook via een achterom bereiken. We hebben het eerder al benoemd: je hebt de mogelijkheid om een garagebox - die achter de woning is gelegen - erbij te kopen. De vraagprijs hiervan bedraagt € 40.000,-. Door de ligging achter de woning is er momenteel ook stroom en verlichting in de garagebox aanwezig.  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; - Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin; - Moderne en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten en v.v. overkapping en stenen berging.  Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet; - Vaste trap naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: - Overloop met knieschotten en wastafel; - Vierde slaapkamer v.v. dakkapel en dakraam. Bijzonderheden: Uitgebouwde doorzonwoonkamer met openhaard; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Woning is deels opgeknapt: vloerafwerking, stucwerk, keuken (deels) en 9 zonnepanelen; Airconditioning op de begane grond en hoofdslaapkamer; Ruime achtertuin met overkapping en stenen berging; Optioneel de mogelijkheid om de garagebox erbij te kopen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1969 Verwarming en warm water:  Cv-ketel (Remeha, 2020) Eigendom: Gelegen op eigen grond      Beglazing: HR beglazing   Kozijnen: houten kozijnen  Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.