Geerlaan 442981 AV RidderkerkCentrum

Vrijstaande semi-bungalow in het hart van Ridderkerk Bent u op zoek naar een unieke woning die comfort, ruimte en een uitstekende locatie combineert? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Ridderkerk wellicht uw ideale nieuwe thuis. Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: levensloopbestendig, de gemakken van gelijkvloers wonen, volledig rolstoeltoegankelijk (begane grond) en een grote tuin rondom de woning. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden en uitgerust met o.a. 14 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2023. U hoeft zich geen zorgen te maken om parkeerruimte, want de grote voortuin biedt plaats aan 3 auto’s op eigen terrein. Ideaal! Gelegen in het centrum van Ridderkerk zijn de winkels, scholen, restaurants, en het openbaar vervoer op steenworp afstand te bereiken, evenals de uitvalswegen naar de A15 en A16. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met toilet en garderobekast. Door de open verbinding met de overloop op de verdieping waar zich een dakraam bevindt, is de hal heerlijk licht. De royale woonkamer is L-vormig met veel lichtinval door diverse raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. Centraal in de woonkamer kunt u genieten van de fraaie gashaard. Middels schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling is heel royaal met veel kastruimte, een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Natuurlijk ontbreekt de Quooker niet en is er zelfs een Aquacell waterontharder aanwezig. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, een ideale ruimte waar de wasmachine en droger opgesteld staan. Tevens is hier kastruimte aanwezig evenals een pantry. Vanuit de hal bij de entree is de slaapkamer bereikbaar. Door grote raampartijen is deze kamer heel erg licht. En vanuit de slaapkamer stap je zo de badkamer binnen. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een 2e toilet, een design radiator en vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloop met een dakraam. Slaapkamer 2 is lekker ruim en is voorzien van een dakkapel, een balkon en bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een dakkapel, een balkon en bergruimte onder het schuine dak. Tussen beide kamers in bevindt zich de 2e badkamer in dezelfde uitvoering als de badkamer beneden; deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een (3e) toilet en een design radiator. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en een grote vaste kastenwand. Separate ruimte waar de Remeha cv-ketel (2023) hangt en de motor van de mechanische ventilatie. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de grote tuin rondom. Of u nu wilt genieten van een rustige middag in de zon, een tuinfeest wilt geven of kinderen en huisdieren wat ruimte wilt bieden, deze tuin biedt tal van mogelijkheden. De tuin is voorzien van een royale terrasoverkapping, grote schuur, is goed onderhouden en biedt veel privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 187m²; • Schuur 12 m²; • Totaal 670m² eigen grond; • Dak-, vloer- en muurisolatie. Vrijwel geheel dubbel glas. • 14 zonnepanelen; • Energielabel B; • 3 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein; • Remeha cv-ketel van 2023; • Zonwering aanwezig (markiezen, rolluiken, screens); • Bouwjaar van de woning is 1974, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. juli 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.